Villa mit Pool in Saint-Tropez in einer Oase der Ruhe
3.700.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Beschreibung
Einfamilienhaus im Erdgeschoss aus den 1980er Jahren im provenzalischen Stil, gelegen auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von ca. 2.000 m² in ruhiger Umgebung ohne vis-à-vis und ohne Lärmbelästigung.
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial: vollständige Renovierung mit Erweiterungsmöglichkeit oder ein Neubauprojekt nach Abriss – ideal als langfristige Kapitalanlage oder für ein individuell geplantes Villenprojekt.
Das bestehende Haus umfasst:
Kathedralen-Wohnzimmer mit offener Küche
5 Schlafzimmer mit Waschbecken und Ankleidebereich
Swimmingpool
Carport
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, ideal für Investoren oder ein hochwertiges Bauprojekt.
Energieausweis: D - 199
Treibhausgasemissionen: B - 6
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2420 € - 3310 €
Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Aurélie Lopes
Engel & Völkers ID: W-0499B4
Objektdetails
Objektart
Villa
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Parkplätze
4
Gesamtfläche
~160 m²
Wohnfläche
~160 m²
Grundstücksfläche
~2.030 m²
Nutzfläche
~160 m²
Gartenfläche
~2.030 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
199 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Elektrische Heizung, Ofenheizung
Ort: Les Salins, Saint-Tropez
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Saint-Tropez ist eine Küstenstadt an der Französischen Riviera und gehört zur Region Provence-Alpes-Côte d’Azur im Süden Frankreichs. Seit Langem durch Künstler bekannt, die dort verweilten, zog die Stadt in den 1960er-Jahren die internationale Jetset an und ist weiterhin für ihre Strände und ihr Nachtleben berühmt. Das gepflasterte Viertel „La Ponche“ erinnert an seine Vergangenheit als Fischerdorf, auch wenn heute im Alten Hafen Yachten neben Fischerbooten liegen.
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SIREN: 808801955
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