Masseria Montedoro - Anwesen im Itria-Tal

Masseria Montedoro liegt in dominanter Lage im Itria-Tal, zwischen Martina Franca, Ceglie Messapica, Cisternino und Ostuni. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 75 Hektar, geprägt von überwiegend bewaldeten Flächen, Ackerland, Gärten, internen Wegen und bereits organisierten Außenbereichen, eingebettet in eine Landschaft von großer Kontinuität und starker ländlicher Identität. Der Hauptkern besteht aus der historischen Masseria aus dem Jahr 1807, ergänzt durch eine Gruppe von Trulli aus dem 18. Jahrhundert sowie weitere Gebäudeteile, die dem Leben auf dem Anwesen dienen. Die Anlage bewahrt eine authentische und klar ablesbare Struktur: das ehemalige Wohnhaus der Massari, der ursprüngliche Stall, heute in einen Restaurant-/Speisesaal umgewandelt, die große Küche mit Holzofen, Böden aus Chianche-Platten, Stein- und Sterngewölbe, originaler Kamin und zahlreiche im Laufe der Zeit wiedergewonnene Materialelemente. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Apartments mit Bad, teils mit Küche, sowie eine große nutzbare Terrasse und die Dachterrasse, von der aus sich ein weiter Blick auf die umliegende Landschaft und die wichtigsten Orte des Itria-Tals eröffnet. Die Trulli, bestehend aus vier Kegeln und zwei Alkoven, benötigen Sanierungsmaßnahmen. Daneben wird ein jüngerer Baukörper mit Cummerse-Dach und großen Fensterflächen derzeit als Lager genutzt. Im Außenbereich bietet das Anwesen ein Amphitheater, genehmigte Gazebos, eine Sommerküche, einen großen privaten Parkplatz, instand gesetzte Trockensteinmauern, ein im Wald gelegenes Wasserbecken sowie weitere bereits für ergänzende Aktivitäten vorbereitete Flächen. Über Jahre hinweg beherbergte Masseria Montedoro Gastronomie, Übernachtungen und eine Lehrmasseria, mit Ausrichtung auf zeitgenössische Ruralität, Heil- und Gewürzpflanzenkulturen, Erlebnisrouten und den Aufenthalt inmitten der Landschaft. Masseria Montedoro ist eine ideale Immobilie für Beherbergungs-, Bildungs- oder Wohnprojekte mit klarer Identität, in der die historische Substanz, die landwirtschaftliche Fläche und die Beziehung zum Gebiet weiterhin ein einziges harmonisches System bilden.