Haus mit 9 Suiten und Pool, exzellente Mieteinnahmen.

In einem ruhigen, Wohngebiet von Saint-Laurent-du-Var gelegen, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Strände, befindet sich diese vollständig renovierte Villa mit Pool. Auf einem 1022 m² großen Grundstück mit Pool erstreckt sich die Villa über 330 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen (Keller + 2 Etagen) mit 9 Suiten, aufgeteilt wie folgt: Im Erdgeschoss: eine Hauptküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Suiten mit Ankleidezimmer, Bad/WC und Kochnische. Im Obergeschoss: 5 Suiten mit Ankleidezimmer, Bad/WC und integrierter Kochnische. Im Untergeschoss: Garage, Waschküche, 1 Suite mit eigenem Bad. Das Anwesen wird vom 1. September bis 15. Mai an Studenten vermietet und vom 15. Mai bis 1. September wochenweise. Das Anwesen generiert eine ausgezeichnete Mietrendite. Die Villa bietet schöne Annehmlichkeiten wie eine zentrale Klimaanlage, Doppelverglasung und Holzparkett in den Suiten. Möglichkeit zur Gestaltung der Dachterrasse (+/- 100 m²), die einen Panoramablick auf das Meer bietet (innere Zugang bereits vorhanden). Seltene Immobilie, da es in der Region nur sehr wenige Objekte mit dieser Aufteilung gibt. DPE: C-116. GES: A-3. Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnobjekts: 2890 - 3950 €. Käuferprovision inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.