Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and large sliding glass doors to a balcony with trees in the distance.

Panoramapenthouse mit Blick auf die Hügel

618.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~224 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~137 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem großen und sehr hellen Wohnbereich empfangen, etwa 65 m² offener Raum, in den dank der großen Schiebefenster reichlich natürliches Licht strömt. Hier können Sie entscheiden, ob Sie alles offen halten oder die Küche vom Wohnzimmer trennen möchten, je nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil. Der wahre Blickfang? Die Panorama-Terrasse von 137 m², ein echter Außenbereich, auf dem Sie essen, sich in der Sonne entspannen, Abende mit Freunden organisieren oder einfach nur die Aussicht genießen können. Weiter geht es mit einem praktischen Bad/Wäscheraum im Flur, während der Schlafbereich gut getrennt ist und für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, beide mit Fenster, perfekt für eine Familie oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer wünschen. Jedes Detail der Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet: Holzböden, weiße Fensterrahmen, motorisierte Rollläden, hängende Sanitäreinrichtungen, und eine Fußbodenheizung, die jeden Raum in den kälteren Monaten warm und gemütlich macht. Zusätzlich gibt es den Komfort einer kontrollierten mechanischen Belüftung, verbreitete Klimaanlage, eine 6 kW Photovoltaikanlage, Hausautomation, die auch aus der Ferne steuerbar ist, und die Vorbereitung für eine Alarmanlage. Es fehlt nicht an zusätzlichen Räumen: eine Garage im Erdgeschoss und ein privater Parkplatz vervollständigen das Angebot. Wer dieses Haus kauft, kann von einer Steuervergünstigung von 48.000 Euro profitieren, dank des Bonus Casa Acquisto. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig: Sie müssen nur noch die Koffer mitbringen.
Ausstattung
KlimaanlageGarageSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Padova

Engel & Völkers ID: W-030USQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~224 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Terrassenfläche

    ~137 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Abano Terme, Venetien

Abano Terme, das wichtigste und älteste Thermalzentrum Europas, liegt in einer bezaubernden Lage am Fuße der Euganeischen Hügel und genau im Zentrum Venetiens. Der Legende nach zog der mythische Herkules mit seinen heldenhaften griechischen Gefährten aus, um Geryon zu bekämpfen. Erschöpft und müde nach dessen Tötung, wurden sie durch die wunderbaren Eigenschaften der heißen Quellen erfrischt und wollten nicht mehr nach Griechenland zurückkehren, auch angezogen von der Schönheit der Hügel, und beschlossen, sich dort dauerhaft niederzulassen. Die Hügel wurden Euganeische genannt, gerade wegen der Adel ihrer Abstammung.

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