Engel & Völkers
Neu
Open-concept kitchen and balcony with ocean view. Table and chairs on checkered tile. White kitchen with wood accents.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Panoramaterrasse am Meer

750.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche
  • ~110 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der exklusivsten und malerischsten Lagen der Riviera di Levante, in der reizvollen Kulisse von Sant'Andrea di Rovereto, bieten wir ein Penthouse von absolutem Prestige zum Verkauf an, das für diejenigen gedacht ist, die das Meer in einer Dimension von Privatsphäre, Eleganz und Komfort erleben möchten. Die Wohnung öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Panoramaterrasse von 110 qm, dem wahren Herzen der Wohnung, mit einem weiten und dominanten Blick, der das Blau in seiner ganzen Tiefe ohne jegliche visuelle Unterbrechung umfasst. Die Innenräume, elegant und hell, umfassen einen großen Wohnbereich mit offener Küche, die durch große, raumhohe Fenster aufgewertet wird, die, vollständig geöffnet, eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, ein Gefühl der Kontinuität, das selbst im tiefsten Winter bei vollständig geschlossenen Fenstern spürbar ist. Jedes Fenster ist mit integrierten und verstellbaren Verdunkelungsvorrichtungen ausgestattet, um den visuellen Kontakt mit dem Außenbereich oder die gewünschte Helligkeit im Innenbereich nach Belieben zu steuern. Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei fensterlose Bäder. Die Immobilie ist mit einer autonomen Heizung ausgestattet und profitiert von niedrigen Gemeinschaftskosten. Vervollständigt wird das Anwesen durch einen bequemen Parkplatz direkt vor dem Haus und einen geräumigen Keller von 9 qm. Das Zentrum von Chiavari ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Bushaltestelle direkt vor dem Anwesen liegt und bequeme Verbindungen zu allen wichtigen Zielen im Tigullio-Gebiet gewährleistet. Eine exklusive Residenz, ideal als prestigeträchtiges Zuhause oder hochkarätige Investition, für diejenigen, die das Meer in einer Dimension von absoluter Eleganz und Diskretion erleben möchten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtVastu-konform
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-047AH8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Terrassenfläche

    ~110 m²

  • Nutzfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    113.68 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    113.68 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sant'Andrea di Rovereto, Ligurien

Sant’Andrea di Rovereto ist eine der beliebtesten Hügellandschaften von Chiavari, eine ideale Wahl für diejenigen, die in einem abgeschiedenen Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und mit herrlichen Panoramablicken auf das Meer von Tigullien, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen zu verzichten. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und wohnliche Atmosphäre aus, geprägt von eleganten Häusern, kleinen historischen Kernen und reizvollen Ausblicken. Dank der leicht erhöhten Lage bietet Sant’Andrea di Rovereto weite, offene Ausblicke auf das Meer und die Küste, ein belüftetes Klima und eine besonders hohe Lebensqualität. Obwohl es ein starkes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bewahrt, ist das Gebiet perfekt mit dem Zentrum von Chiavari verbunden, das in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wesentliche Dienstleistungen, Schulen, Fußwege und Grünflächen, wodurch das Viertel sowohl als Hauptwohnsitz als auch als idealer Ort für ein Zweitwohnsitz geeignet ist. Sant’Andrea di Rovereto stellt somit ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Panorama und Praktikabilität dar und gilt als eines der gefragtesten Gebiete für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und Meeresnähe in einer der renommiertesten Gegenden Tigulliens suchen.

Grundriss

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