Ein authentischer Ort, eine zeitgenössische Vision

Eingebettet in die authentische Ruhe der Landschaft der Marken erhebt sich dieses Landgut in dominanter Hügellage, umgeben von einer weiten und harmonischen Kulisse aus Feldern, Weinbergen, kleinen Wäldern und den Silhouetten mittelalterlicher Dörfer, die sich am Horizont abzeichnen. Ein Ort, an dem die Stille Tiefe hat, die Natur jeden Blick begleitet und die Zeit einem langsameren, essenziellen Rhythmus zu folgen scheint. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als sechs Hektar landwirtschaftlicher Fläche – ein seltener Freiraum, der absolute Privatsphäre und eine unmittelbare Verbindung zur Erde garantiert. Im Zentrum dieses Szenarios befinden sich die bestehenden Gebäude: ein historischer ländlicher Gebäudekern aus Sichtziegeln, der im Laufe der Zeit erweitert wurde, sowie ein großes landwirtschaftliches Nebengebäude, das einst dem arbeitsamen Leben auf dem Land diente. Schlichte, authentische Volumen, die den ursprünglichen Charakter des Ortes bewahren und heute eine solide Basis für die Entwicklung einer neuen Identität darstellen. Die begleitende Projektvision respektiert den Kontext und transformiert den Bestand in ein harmonisches Ensemble, das in einen Dialog mit der Landschaft tritt. Die Volumen werden durch eine moderne und ausgewogene Raumaufteilung neu interpretiert und schaffen eine weitläufige Wohnstruktur, die ländliche Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie sich nach außen öffnen, das natürliche Licht optimal nutzen und den Panoramablick über das Tal betonen – in einem kontinuierlichen Austausch zwischen Innen- und Außenraum. Eine multifunktionale Struktur, ausgelegt auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Gastfreundschaft, Gemeinschaftsbereiche und erlebnisorientierte Aktivitäten. Ein Leisure-Bereich mit Panoramapool und Solarium, positioniert am eindrucksvollsten Punkt des Anwesens, wo die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens wird. Das großzügige Grundstück vervollständigt diese Vision auf natürliche Weise: nicht nur als grüne Kulisse, sondern als lebendiges Element des Projekts, geeignet für Anbauflächen, Naturwege, Orte der Kontemplation oder Aktivitäten im Rahmen ländlicher Gastlichkeit. Die strategische Lage, verbunden mit der authentischen Schönheit des Umfelds, macht diese Immobilie ideal für alle, die einen einzigartigen Ort zum Wohnen, Empfangen oder Investieren schaffen möchten, ohne auf landschaftlichen Wert und hohe Lebensqualität zu verzichten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig; das im Inserat dargestellte Projekt stellt lediglich eine mögliche Transformationshypothese dar und ist derzeit nicht Gegenstand eines genehmigten Bauverfahrens. Das Kaufangebot bezieht sich auf eine schlüsselfertige Investition mit Contract-Lösung, bei der die Möglichkeit besteht, die Immobilie mithilfe ausgewählter Fachplaner individuell zu gestalten. Das genannte Projekt kann entsprechend den Bedürfnissen des Investors maßgeschneidert überarbeitet und gegebenenfalls auch im Investitionsvolumen angepasst werden.