Freistehendes Architektenhaus mit offenem Raumkonzept

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1985 verbindet eine außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit großzügigen Raumstrukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 625 m² großen Grundstück in ruhiger Halbhöhenlage von Weinheim-Hohensachsen gelegen, bietet die Immobilie rund 233 m² Wohnfläche, acht Zimmer einschließlich einer separaten Einliegerwohnung. Die offene Architektur prägt das gesamte Wohngefühl. Unterschiedliche Ebenen gehen fließend ineinander über, während hohe Decken, bodentiefe Fenster und großzügige Sichtachsen eine helle, loftartige Atmosphäre schaffen. Der giebeloffen ausgebaute Dachbereich verstärkt diesen Eindruck und verleiht dem Haus eine besondere räumliche Tiefe. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche von Rational mit entsprechenden Elektrogeräten einschließlich Dampfgarer ist im Kaufpreis enthalten. Durch die versetzten Ebenen entstehen klar definierte Bereiche, ohne die Offenheit des Hauses zu unterbrechen. Die separate Einliegerwohnung befindet sich gleichfalls im Erdgeschoss, verfügt über eine eigene Terrasse und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder eine berufliche Nutzung. Auch darüber hinaus bietet die Immobilie mit insgesamt acht Zimmern viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Eine Raumaufteilung mit vier geräumigen Zimmern und zwei Bäder auf einer Ebenen findet man nur selten auf dem Immobilienmarkt. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand und kleinem Gartenteich bildet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße unterstreicht den besonderen Wohncharakter und schafft eine angenehme Distanz zum Alltag. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Sauna, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein eigener Weinkeller. Das doppelwandige, ca. 41 cm starke Mauerwerk aus Kalksandstein steht für die solide Bauweise des Hauses. Diese energetisch effektive Bauweise war damals ihrer Zeit voraus und zahlt sich heute aus. Zwischen 2000 und 2025 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen; die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und ohne erkennbaren Reparaturstau. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Architektenhaus vereint offene Raumgestaltung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gewachsene Wohnlage zu einem Zuhause für Menschen, die Individualität, Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen.