Elegantes, aussichtsreiches Landhaus mit Pool nahe dem Zentrum

Am Rand des reizvollen mittelalterlichen Ortes Ficulle, der zu Fuß bei einem Spaziergang erreichbar ist, befindet sich dieses elegante, etwa 400 m² große Landhaus, das 2025 aufwendig renoviert wurde. Eingebettet in die Natur an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, genießt das Anwesen eine panoramische Hanglage mit freiem Blick über das Tal und verbindet auf meisterhafte Weise den authentischen Charme ländlicher Tradition mit modernstem Komfort: Die prachtvolle Fassade aus Sichtstein umschließt großzügige, von natürlichem Licht durchflutete und charaktervolle Räume, die durch edle Terrakottaböden und hochwertige Eichenholzdielen veredelt werden.

Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda. Daneben befinden sich ein Esszimmer, eine Küche, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss liegen ein behagliches Wohnzimmer, drei Doppelzimmer – eines davon mit eigenem Bad und Jacuzzi-Badewanne – sowie ein weiteres Badezimmer. Das zweite und oberste Geschoss umfasst ein Wohnzimmer mit kleiner, ausgestatteter Küchenzeile, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine herrliche Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befinden sich stimmungsvolle Grotten, die zu einem exklusiven Wellnessbereich mit Jacuzzi-Badewanne und Sauna ausgebaut wurden, sowie ein praktischer Abstellraum/Keller.

Im Außenbereich umrahmen terrassierte Gärten mit Panoramablick das Gebäude. Das Anwesen liegt auf einem üppigen 4.350 m² großen Grundstück mit einem reizvollen Olivenhain und einem herrlichen Salzwasserpool. Dank einer sorgfältigen, bis ins kleinste Detail ausgeführten Restaurierung verfügt die Immobilie über hochwertige Ausstattungen und moderne technische Anlagen, darunter einbruchhemmende Fenster mit Isolierverglasung, eine Klimaanlage im obersten Geschoss, eine Methangas-Heizung, den Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie die Vorbereitung für Glasfaser.

Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz in unmittelbarer Nähe sämtlicher Dienstleistungen oder als mit Familie und Freunden zu teilendes Feriendomizil – diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Der Salzwasserpool, der Wellnessbereich und die starke touristische Attraktivität der Region gewährleisten ein hervorragendes Potenzial für die Vermietung im gehobenen Segment.