Panoramische Eleganz in Magliano de’ Marsi: 2019 renovierte Residenz mit Garten.
Beschreibung
Engel & Völkers L'Aquila
Engel & Völkers ID: W-048SCE
Magliano de' Marsi, Abruzzen
Panoramische Eleganz in Magliano de’ Marsi: 2019 renovierte Residenz mit Garten.
Preis
420.000 €
Engel & Völkers ID: W-048SCE
Objektart
Villa
Zustand
Top
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
4
Gesamtfläche
~250 m²
Wohnfläche
~225 m²
Grundstücksfläche
~3.600 m²
Gartenfläche
~3.600 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung
Magliano de’ Marsi ist die ideale Wahl für alle, die dezente Eleganz, authentische Rhythmen und die Lebensqualität eines gepflegten Ortes suchen, ohne auf effiziente Verbindungen zu verzichten. Ein perfektes Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die Privatsphäre, reine Luft und eine äußerst prestigeträchtige Landschaft zwischen Bergen und Hochebenen schätzen. Die lokale Infrastruktur bietet alltäglichen Komfort mit Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Magliano de’ Marsi ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Avezzano mit einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Services rund 15 Autominuten entfernt liegt. Rom ist in ca. 1 Stunde und 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal, um zwischen Ruhe und Metropole zu leben; der Flughafen Rom-Ciampino ist in etwa 1 Stunde und 20 Minuten, Rom-Fiumicino in ca. 1 Stunde und 45 Minuten erreichbar. Freizeit ist hier ein tägliches Privileg: Wanderungen und Outdoor-Sport im Regionalen Naturpark Sirente-Velino (ca. 20 Autominuten), panoramische Spaziergänge und Routen zwischen Dörfern und Höhenzügen sowie die kulinarischen und önogastronomischen Erlebnisse der Region. In rund 35 Autominuten erreicht man zudem den Bereich des Nationalparks Abruzzen, Latium und Molise – mit Landschaften von seltener Schönheit. Der besondere Wert der Lage liegt im Gleichgewicht aus Zurückgezogenheit, eindrucksvoller Natur und guter Erreichbarkeit: eine Adresse für alle, die Gelassenheit, Raum und einen hohen Qualitätsanspruch verlangen. Jede Rückkehr ist hier die Rückkehr zum Privileg der Ruhe – mit Rom stets in Tagesreichweite.
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