Panoramische Eleganz in Magliano de’ Marsi: 2019 renovierte Residenz mit Garten.
Beschreibung
Engel & Völkers L'Aquila
Engel & Völkers ID: W-048SCE
Magliano de' Marsi, Abruzzen
Panoramische Eleganz in Magliano de’ Marsi: 2019 renovierte Residenz mit Garten.
Preis
420.000 €
Engel & Völkers ID: W-048SCE
Objektart
Villa
Zustand
Top
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
4
Gesamtfläche
~250 m²
Wohnfläche
~225 m²
Grundstücksfläche
~3.600 m²
Gartenfläche
~3.600 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung
Magliano de’ Marsi ist die ideale Wahl für alle, die dezente Eleganz, authentische Lebensrhythmen und die Lebensqualität eines gepflegten Borgo suchen, ohne auf effiziente Verbindungen zu verzichten. Es ist ein perfektes Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die Privatsphäre, reine Luft und eine Landschaft von hohem Prestige zwischen Bergen und Hochebenen schätzen. Die lokale Infrastruktur gewährleistet täglichen Komfort: Dienstleistungen, Geschäfte und Gastronomie sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Magliano de’ Marsi liegt etwa 5 Autominuten entfernt; Avezzano, mit einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Services, erreicht man in ca. 15 Autominuten. Rom ist in etwa 1 Stunde und 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal, um zwischen Ruhe und Metropole zu leben; den Flughafen Rom-Ciampino erreicht man in ca. 1 Stunde und 20 Minuten, Rom-Fiumicino in etwa 1 Stunde und 45 Minuten. Freizeit ist hier ein tägliches Privileg: Wanderungen und Outdoor-Sport im Regionalen Naturpark Sirente-Velino (ca. 20 Autominuten), panoramische Spaziergänge und Routen zwischen Dörfern und Höhenlagen sowie die kulinarisch-weinbaulichen Erlebnisse der Region. In rund 35 Autominuten gelangt man zudem in den Bereich des Nationalparks Abruzzen, Latium und Molise – mit Landschaften von seltener Schönheit. Der besondere Wert der Lage liegt im Gleichgewicht aus Zurückgezogenheit, eindrucksvoller Natur und guter Erreichbarkeit: eine Adresse für alle, die Gelassenheit, Raum und einen Horizont von Qualität erwarten. Jede Rückkehr ist hier eine Rückkehr zum Privileg der Ruhe – mit Rom stets in Tagesreichweite.
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