Exklusive historische Villa aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in die Hügel von Valdaso

Im Herzen der eindrucksvollen Hügel des Valdaso, zwischen unberührten Landschaften und Ausblicken von seltener Schönheit, erhebt sich diese charmante Villa aus dem 18. Jahrhundert, fachkundig restauriert unter voller Wahrung ihrer ursprünglichen Merkmale. Das Anwesen ist von ca. 6,8 Hektar bewässerbarem landwirtschaftlichem Grund umgeben – ein Rahmen absoluter Privatsphäre und Ruhe, der diese Residenz sowohl als prestigeträchtigen Privatwohnsitz als auch als stilvolle Unterkunft prädestiniert. Das Grundstück verfügt über ein effizientes Wasserversorgungssystem dank vier druckbetriebenen Bewässerungsanschlüssen sowie einem eigenen Bewässerungskanal, wodurch eine optimale Pflege der Grünflächen und Kulturen gewährleistet ist. Das Gebäude gliedert sich in zwei unabhängige Wohneinheiten. Die erste Einheit mit ca. 133 m² empfängt Gäste in einem hellen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC. Angrenzend an die Küche öffnet sich ein elegantes Wohnzimmer, ein einladender Raum für Entspannung und Geselligkeit. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, geprägt von hellen, gut geschnittenen Räumen. Die gesamte Einheit wurde sorgfältig renoviert und in Komfort und Funktionalität aufgewertet. Die zweite Einheit mit ca. 149 m² bewahrt den authentischen Charme des historischen Hauses. Der Haupteingang, veredelt durch einen eleganten originalen Bogen, führt in einen Flur, der die Räume harmonisch verbindet und direkten Zugang zum Außenbereich mit Grillplatz bietet. Jedes Zimmer bewahrt seine ursprünglichen Farbtöne und Oberflächen – ein Zeugnis des Charakters und der Geschichte des Gebäudes. Der Wohnbereich umfasst eine Küche und ein geräumiges Esszimmer, dominiert von einer langen Tafel, ideal für zahlreiche Gäste bei Abendessen und gemeinsamen Momenten. Ein großer Kamin verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme und bildet seinen natürlichen Mittelpunkt. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon, sowie ein Badezimmer. Abgerundet wird diese Einheit durch eine stimmungsvolle, überdachte Außenloggia, die einen geschützten und einladenden Platz für Mahlzeiten im Freien, Sommerfrühstücke oder entspannte Momente in der Ruhe der umliegenden Natur bietet. Außen zeigt sich die Villa mit der typischen Eleganz restaurierter Landhäuser der Marken, gekennzeichnet durch Sichtziegelfassaden und traditionelle architektonische Details. Der Garten, der das Haus umgibt, ist mit üppigen mediterranen Pflanzen und farbenfrohen Blüten bereichert und schafft eine edle, entspannende Atmosphäre. Zu den interessantesten Pluspunkten der Immobilie zählen eine private Quelle und ein privater Brunnen, die eine bedeutende Wasserautonomie sichern, sowie die Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikanlagen – ideal für alle, die Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten. Die Geländebeschaffenheit und die großzügigen Flächen bieten zudem die Möglichkeit, einen Panoramapool zu realisieren und das Potenzial des Anwesens weiter zu steigern. Die Immobilie verfügt über ein ordnungsgemäßes Bewohnbarkeitszertifikat und ist mit allen wesentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter TV-Anlage und Waschküche. Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die den Zauber der Tradition der Marken in einem repräsentativen Anwesen erleben möchten – eingebettet in die Natur und geprägt von großzügigen Räumen, Authentizität und großem Entwicklungspotenzial.