Im Herzen der malerischen Hügel des Valdaso-Tals, zwischen unberührten Landschaften und Ausblicken von seltener Schönheit, liegt diese bezaubernde Villa aus dem 18. Jahrhundert, die fachgerecht und unter vollständiger Wahrung ihrer ursprünglichen Merkmale renoviert wurde. Das Anwesen ist von etwa 6,8 Hektar bewässerbarem Ackerland umgeben – ein Ort von vollkommener Privatsphäre und Ruhe, der dieses Haus sowohl zu einem repräsentativen privaten Wohnsitz als auch zu einer charmanten Beherbergungsstruktur macht. Das Grundstück verfügt dank vier unter Druck stehender Bewässerungsanschlüsse und eines eigenen Bewässerungskanals über eine effiziente Wasserversorgung, die eine optimale Pflege der Grünflächen und Anbauflächen gewährleistet.
Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die erste Einheit mit etwa 133 m² empfängt ihre Bewohner in einem hellen Wohnbereich mit Küche und Gästebad. Neben der Küche befindet sich ein stilvolles Wohnzimmer, ein einladender Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit hellen und gut aufgeteilten Räumen. Die gesamte Einheit wurde sorgfältig renoviert, wobei Komfort und Funktionalität besonders berücksichtigt wurden.
Die zweite Einheit mit etwa 149 m² bewahrt den authentischen Charme des historischen Anwesens. Der Haupteingang, verziert mit einem eleganten originalen Rundbogen, führt in einen Flur, der die verschiedenen Räume harmonisch miteinander verbindet und direkten Zugang zum Außenbereich mit Grill bietet. Jeder Raum bewahrt seine ursprünglichen Farbtöne und Ausstattungsdetails – ein Zeugnis des Charakters und der Geschichte des Gebäudes. Der Wohnbereich umfasst eine Küche und ein großzügiges Esszimmer, das von einer langen Tafel geprägt wird und sich ideal für zahlreiche Gäste bei Abendessen und geselligen Zusammenkünften eignet. Ein großer Kamin verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme und bildet seinen natürlichen Mittelpunkt. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein herrliches Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon, sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Einheit durch eine reizvolle überdachte Außenloggia, die einen geschützten und einladenden Platz für Mahlzeiten im Freien, sommerliche Frühstücke oder entspannte Momente inmitten der Ruhe der umliegenden Natur bietet.
Im Außenbereich präsentiert sich die Villa mit der typischen Eleganz restaurierter Gutshäuser der Marken, geprägt von Sichtziegelfassaden und traditionellen architektonischen Details. Der das Wohnhaus umgebende Garten ist mit üppigen mediterranen Pflanzen und farbenprächtigen Blüten bereichert und schafft eine stilvolle, entspannende Atmosphäre. Zu den besonderen Vorzügen des Anwesens zählen eine private Quelle und ein eigener Brunnen, die eine wichtige Unabhängigkeit bei der Wasserversorgung gewährleisten, sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage – ideal für alle, die Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten. Die Beschaffenheit des Grundstücks und die großzügigen verfügbaren Flächen bieten zudem die Möglichkeit, einen Panoramapool anzulegen und das Potenzial des Anwesens weiter zu steigern.
Das Anwesen verfügt über eine ordnungsgemäße Bewohnbarkeitsbescheinigung und ist mit allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine TV-Anlage und ein Waschraum. Immobilien mit diesen Eigenschaften sind heute auf dem Markt eine echte Rarität. Die Verbindung aus Geschichte, Privatsphäre, weitläufigen Grundstücksflächen, unabhängiger Wasserversorgung und Möglichkeiten zur weiteren Aufwertung macht dieses Anwesen zu einer äußerst wertvollen Investition. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte – eine Besichtigung lohnt sich zweifellos.