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Historischer Charme mit Pool in Cannobio

1.180.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~262 m² Gesamtfläche
  • ~2.308 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir befinden uns in der Ortschaft Solivo und bieten hier diese prachtvolle Villa aus den frühen 1900er-Jahren zum Verkauf an, mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore, die Berge und die wunderschöne Altstadt von Cannobio. Die Immobilie ist bequem sowohl zu Fuß von der Uferpromenade als auch mit dem Auto erreichbar, verfügt über zwei/drei eigene Außenstellplätze und ist von einem terrassierten Garten umgeben, der absolute Privatsphäre sowie zahlreiche romantische Ecken bietet und uns unvergessliche Ausblicke schenkt. Vom Garten mit Seeblick-Pool und Privatsphäre besteht die Möglichkeit, auf das Flachdach zu gelangen, das als wunderbare Terrasse von ca. 20 m² genutzt wird und einen atemberaubenden 360°-Panoramablick bietet. Am Eingang ist die Villa mit italienischem Charme durch Elemente wie Stuck und Statuen geprägt, die sich mit Eleganz und Stil abwechseln. Die Räume bieten eine harmonische und angenehme Kombination aus Alt und Modern, und die Aufteilung des Grundrisses ist so konzipiert, dass alle verfügbaren Flächen intelligent genutzt werden. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, das sich perfekt eignet, um Freunde und Verwandte zu empfangen, und Momente von Ruhe und Gelassenheit in einem exklusiven, abgeschiedenen Umfeld fern vom verkehrsreichen Zentrum von Cannobio bietet. Wenn Sie einen Rückzugsort von der Welt und vom Stress suchen, ohne auf einen einzigartigen Seeblick zu verzichten und dabei den unverwechselbaren Stil Italiens vergangener Zeiten zu bewahren, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie.
Ausstattung
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-048N7O

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~262 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.308 m²

  • Gartenfläche

    ~2.308 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1919

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    135.85 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    135.85 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cannobio, Piemont

Wenige Kilometer von der Grenze zur Schweiz entfernt liegt das schöne Städtchen Cannobio. Der alte Ort römischen Ursprungs, zwischen See und Bergen gelegen, hat seinen historischen Charme bewahrt; ein Spaziergang durch die Gassen der mittelalterlichen Altstadt ist ein Muss, bevor man sich zu einem Aperitif in einer der zahlreichen Bars an der Uferpromenade niederlässt. Das Lido di Cannobio ist das bekannteste am Lago Maggiore, der in diesem Bereich von der Foundation for Environmental Education mit der prestigeträchtigen Blauen Flagge ausgezeichnet wurde. Ein weiterer Pluspunkt dieses schönen Strandes ist der Wind, der ihn zum idealen Ort für Segelsport macht, ein wahres Paradies für Kite- und Windsurf-Fans. Oberhalb von Cannobio starten von den charakteristischen Dörfern Gurro und Finero zahlreiche Trekkingwege im Valle Cannobina, dem nördlichen Zugang zum Nationalpark Val Grande, dem größten Wildnisgebiet der Alpen. Der Ort ist über die Staatsstraße SS34 erreichbar, die von Gravellona Toce (VB) bis zur Staatsgrenze zur nahegelegenen Schweiz führt, oder über Tragflügelboot- und Schifffahrtslinien, die den Ort mit den anderen Gemeinden am See verbinden. Von Cannobio aus kann man zudem die Provinzstraße SP75 durch das Valle Cannobina nehmen, die in das gleichnamige Tal führt, von dem aus man das Val Vigezzo erreicht, das berühmte Tal der Maler, das Besucher mit seinen malerischen Landschaften verzaubert.

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