Engel & Völkers
Projet : photo non contractuelle

Dreizimmerwohnung im Carré d’Or

1.400.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

Neubauprojekt

New project in the Carré d'Or

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~74 m² Gesamtfläche
  • ~74 m² Wohnfläche
  • ~36,3 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur einen Steinwurf vom Place Masséna entfernt, wenige Gehminuten von der Promenade des Anglais, den Stränden und der Altstadt von Nizza. Diese neue Residenz vereint den ganzen Komfort der Moderne mit der klassischen Eleganz einer Architektur, die das Erbe der Stadt respektiert. Mit ihren ocker- und graufarbenen Fassaden und Balkonen oder Terrassen mit Fensterläden ist die Konstruktion eine Residenz im typischen Nizza-Stil. Der Standard und die exklusiven Annehmlichkeiten dieses Projekts mit intimem Charakter entsprechen der Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Nizza. Eine intime Adresse, die ein Niveau an Annehmlichkeiten bietet, das der Seltenheit und Qualität der Lage entspricht. Energieausweis: A-42; Treibhausgasemissionen: A-1 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 330 € - 510 € Eigentümergemeinschaft mit 92 Einheiten (davon 41 Wohneinheiten), Durchschnittliche jährliche Gebühren: (ausstehend) €, Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Olga Napalkova

Engel & Völkers ID: W-02P4TZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~74 m²

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Terrassenfläche

    ~36,3 m²

  • Nutzfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    18 kWh/m²a

Ort: Jean-Médecin, Nizza

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso sehr mit der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie mit ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr zusammenhängt. Eine Stadt der Kunst und Kultur, sie ist nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste; Nizza, eine Stadt, die elegant, aktiv und populär zugleich ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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