Engel & Völkers
A bright dining room with a white table, geometric chairs, and a unique, large white pendant light. Antique wooden cabinets flank the room.

Villa Fontechiara

1.200.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~436 m² Gesamtfläche
  • ~5.700 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Sienas entfernt, eingebettet in die Ruhe des ersten Stadtrandes, bieten wir diese wunderschöne Villa an, ein einzigartiges Anwesen, das Privatsphäre und Komfort in einem exklusiven, aber nicht isolierten Umfeld verbindet. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und die Helligkeit der Umgebung aus. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen eleganten und gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf die umliegenden Landschaften der Stadt einrahmen, sowie einer geräumigen und funktionalen Küche, perfekt für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit großzügigen Schlafzimmern, die eine hervorragende Belichtung und einen eindrucksvollen Blick auf das umliegende Grün bieten, sowie Bädern, die höchsten Komfort gewährleisten. Das Untergeschoss ist das wahre Herz des Hauses für alle, die gerne Gäste empfangen: ein riesiger rustikaler Raum mit toskanischen Ausstattungen und Details aus Stein und Holz, ideal für Feste, Familienessen oder entspannte Momente. Weitere Nebenräume und eine große Waschküche ergänzen die Etage. Das Äußere der Villa ist eine Oase der Ruhe: Ein weitläufiger, eingezäunter Garten umgibt das Anwesen und bietet absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt Siena und den Torre del Mangia. Die gepflegten und gut angelegten Grünflächen bieten die Möglichkeit, Ruhezonen, einen Essbereich im Freien oder sogar einen Pool zu schaffen. Eine charaktervolle Residenz, perfekt für diejenigen, die ein Haus mit großzügigen Räumen, Komfort und einer privilegierten Lage vor den Toren Sienas suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02YOHI

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Gesamtfläche

    ~436 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.700 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    124.99 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Siena, Toskana

Die Villa liegt am Rande von Siena, in einem exklusiven Wohngebiet, das den Charme der toskanischen Landschaft mit der Bequemlichkeit der Nähe zur Altstadt verbindet. Diese Gegend ist wegen ihrer Ruhe und hohen Lebensqualität sehr begehrt und bietet Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Eingebettet in das Grün mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den Torre del Mangia, bietet das Anwesen eine entspannende Atmosphäre, fernab vom touristischen Trubel, aber perfekt an die wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Florenz, Arezzo und das Val d’Orcia angebunden. Trotz des natürlichen Umfelds befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Diese Residenz ist die perfekte Kombination aus Natur, Eleganz und Komfort, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Gebiet leben möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Grundrisse (3)

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