Charmantes Dorfhaus mit Blick auf den See in Lierna in der Nähe von Varenna

750.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~183 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In der ruhigen Altstadt des Städtchens Lierna, nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees und den wichtigsten Einrichtungen des Städtchens entfernt, bieten wir ein kürzlich renoviertes, freistehendes Haus zum Kauf an, das derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird. Das Wohnangebot des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit einem Treppenhaus intern verbunden sind. Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, der sich ideal für die Begrüßung der Gäste oder als Entspannungszone eignet. Dazu gehören auf dieser Etage ein komfortables Badezimmer sowie ein geräumiger, für den praktischen Betrieb ausgestatteter Waschraum. Von hier aus verbindet das interne Treppenhaus drei unabhängige Wohnungen, die sich jeweils auf einer separaten Etage befinden und alle mit Klimaanlage ausgestattet sind. Der erste Stock bietet eine funktionale Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit gut organisierter, offener Küche, einem grossen Hauptschlafzimmer mit Blick auf die historischen Gassen und einem Badezimmer mit einer verglasten Duschkabine. Die Wohnung im zweiten Stock weist einen ähnlichen Grundriss auf, verfügt jedoch zusätzlich über einen schönen Außenbalkon, der einen schönen Blick über die Dächer des Städtchens und auf den See bietet. In dem dritten, obersten Stock rundet eine ansprechende Mansardenwohnung das interessante Angebot ab. Der Wohnbereich mit einem funktionstüchtigen Kamin und das Schlafzimmer profitieren von einer hervorragenden Helligkeit und einer Reihe durchgehender Fenster, die einen offenen, direkten Blick auf die Landschaft des Comer Sees garantieren. Dank des hervorragenden Erhaltungszustandes, der sinnvollen Raumaufteilung und der zentralen Lage stellt die Immobilie eine konkrete und bereits ertragsbringende Investitionsmöglichkeit am Ufer von Lecco dar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-049OL2

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~183 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lierna, Lombardei

Lierna, am malerischen Ostufer des Comer Sees gelegen, ist ein charakteristischer Ort direkt am See, an der Grenze zu Varenna und Mandello del Lario. Das charmante Dorf Lierna ist bekannt für seine „Riva Bianca“, einen der schönsten und großzügigsten frei zugänglichen Strände des Sees, der sich durch weiße Kieselsteine und kristallklares Wasser auszeichnet und diesen Ort einzigartig macht. Die Nähe zu Varenna, Mandello del Lario und der Stadt Lecco macht Lierna zu einem idealen Ausgangspunkt, um die schönsten Gegenden des Comer Sees zu erkunden, ohne auf die Ruhe und den Charme eines kleinen Ortes zu verzichten, der seine Authentizität bewahrt hat. Ab 2026 wird die Region ihr touristisches Angebot weiter ausbauen, dank der Eröffnung von QC Terme in Mandello del Lario, wo exklusive Wellness-SPAs entstehen, die Entspannungserlebnisse inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Sees bieten. Die Wälder rund um das Dorf werden vom spektakulären „Sentiero del Viandante“ durchzogen, einem etwa 45 km langen Wanderweg zwischen Lecco und Colico, der Wanderern außergewöhnliche Ausblicke auf den See und unvergessliche Panoramen bietet. Lierna ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Bootsausflüge, um den Comer See und seine malerischen Orte am Wasser zu entdecken. Die Stadt Lecco ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 15 km), während die Stadt Como etwa 41 km entfernt liegt. Die lombardische Metropole Mailand, die auch an das Bahnnetz angebunden ist, erreicht man in etwa einer Stunde und fünfzehn Minuten mit dem Auto. Die internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind etwa eineinhalb Stunden entfernt (ca. 84 km), während die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in etwa einer Stunde und 45 Minuten erreichbar ist (ca. 89 km). Für Wintersportliebhaber sind einige der bekanntesten Skigebiete wie St. Moritz, Madesimo und Bormio in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar.

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