Private Oase im Chianti: moderne Villa und unberührte Natur

Eingebettet in absolute Privatsphäre und die unberührte Schönheit der Hügel von Castellina in Chianti, ist dieses Anwesen eine Oase der Ruhe, die über eine malerische, toskanische Schotterstraße zu erreichen ist. Die Immobilie wurde zwischen 2024 und 2025 nach den Prinzipien des ökologischen Bauens umfassend saniert und bietet eine perfekte Symbiose aus dem zeitlosen Charme toskanischer Landhäuser und einem raffinierten, modernen Innendesign. Unterstrichen wird dies durch hohe Decken und einzigartige Fensterfronten, die die Räume mit viel natürlichem Licht durchfluten. Die Villa empfängt seine Gäste mit einem spektakulären Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, der harmonisch in das Esszimmer und eine „American Kitchen“ übergeht. Letztere, veredelt durch eine freistehende Marmorinsel, öffnet sich zu den Panoramaterrassen und dem ebenen Garten, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet Komfort mit drei bezaubernden Schlafzimmern – darunter eine Master-Suite sowie ein zweites Doppelzimmer mit eigener Terrasse –, die durch elegante Badezimmer komplettiert werden. Im Obergeschoss öffnet sich ein zweiter, intimer Wohnbereich zu einer exklusiven Terrasse, während das großzügige Untergeschoss die idealen Raumverhältnisse bietet, um einen luxuriösen Wellness- und Spa-Bereich oder einen stilvollen Weinkeller einzurichten. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt, wurde die ehemalige, freistehende Scheune in ein Gästehaus von außergewöhnlichem Charme verwandelt. Auf nur einer Ebene angelegt, bietet es einen hellen Wohnbereich mit Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, was Unabhängigkeit für Gäste, Familie oder eine internationale Klientel garantiert. Als spektakuläre Kulisse für die beiden Landhäuser erstrecken sich rund 3 Hektar komplett eingezäuntes Grundstück. Diese wahrhafte Privatoase beherbergt einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 300 Bäumen, einen duftenden Obstgarten sowie einen Gemüsegarten. Die hervorragende Wasserversorgung, sichergestellt durch einen privaten Brunnen und den Anschluss an das kommunale Wassernetz, sowie die weitläufigen, ebenen Grünflächen bieten zudem den idealen Rahmen für den Bau eines Panoramapools. Innovation und Nachhaltigkeit verschmelzen in diesem nach Energieklasse A+ zertifizierten Anwesen. Dank modernster Haustechnik wie einer Fußbodenheizung, einem leistungsstarken Holzhackschnitzelkessel und hochwertigen Isolierfenstern garantiert die Villa höchsten Wohnkomfort bei äußerst geringen Unterhaltskosten. Bis ins kleinste Detail bezugsfertig, ist dieses Anwesen die perfekte Investition für all jene, die von einer repräsentativen Privatresidenz, einem luxuriösen Feriendomizil oder einem exklusiven Gästehaus im authentischen Herzen der Toskana und des Chianti Classico träumen.