Wohnung mit Garten in Wohngegend

445.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~177 m² Gesamtfläche
  • ~118 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eine Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Neubau, der 2 Wohneinheiten pro Etage für insgesamt 8 Wohnungen und 11 Garagenstellplätze vorsieht; die Übergabe ist für Juli 2026 geplant. Moderne und Komfort in gut durchdachten, harmonischen Räumen machen die Wohnung zu einem idealen Kauf, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Die Immobilie wird mit hochwertigen Ausstattungen übergeben, mit Einbruchmeldeanlage inklusive Installation von Volumen- und Perimeter-Meldern, farbigem Wand-Videohaustelefon, verbunden mit der Eingangstür und den Fußgängertoren, sowie Fußbodenheizung und -kühlung, um maximalen thermischen Komfort und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten, zudem eine klare Optik ohne sichtbare Elemente. Das gesamte Gebäude wird mit Photovoltaikmodulen und einer zentralisierten solarthermischen Anlage ausgestattet. Wir stehen für alle Informationen nach Terminvereinbarung im Büro zur Verfügung.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-048W0Y

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~177 m²

  • Wohnfläche

    ~118 m²

  • Gartenfläche

    ~123 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Solarheizung

Ort: Lecce, Apulien

Zwischen barocken Kathedralen, Masserien, Burgen und Türmen am unberührten Meer ist Apulien ein uraltes Land, durchzogen von Jahrhunderten der Geschichte und der Kunst, die unverkennbare Spuren hinterlassen haben. Hier liegt Lecce, im tiefen, ländlichen Süden, geprägt von langsamen Rhythmen, beeinflusst von Magna Graecia und der byzantinischen Herrschaft, im Herzen des Salento, reich an bezaubernden Ortschaften und atemberaubenden Landschaften. Lecce, die „Königin des Barock“, ist eine betörende Stadt, eine der reizvollsten Süditaliens. Beim Spaziergang durch die Gassen von Lecce ist alles von strahlendem Licht umhüllt – dank des Blaus des endlosen Himmels und des goldenen Tons der Pietra Leccese, deren Formbarkeit es erlaubte, die Geschichte des Barock zu schreiben. Hier, wo Kunst überall ist, zwischen Kirchen und Adelspalästen, die mit unerwarteten Szenerien faszinieren, wo das Gold der Steine beruhigt und zu fast meditativen Wegen führt, kann niemand Lecce verlassen, ohne nachts die Piazza Duomo zu bewundern. Das muss man einfach tun. Ihr werdet verstehen, warum. Messapischen Ursprungs und in römischer Zeit Lupiae genannt. Im Mittelalter ist das Schicksal der Stadt mit der normannischen Dynastie verbunden, doch unter spanischer Herrschaft eröffnet Lecce seine glanzvollste Epoche. Umgeben von Spitzenwerk aus hellem Stein und barocken Kirchen, Portalen und der alten Eleganz der Paläste, wo alles harmonisch ist, erreicht der Barock seine Apotheose in der prächtigen Basilika Santa Croce, die zusammen mit dem Convento dei Celestini einen der bedeutendsten Architekturkomplexe bildet. Eine Stadt, die von Geschichte, Kultur und Traditionen erzählt, verbunden mit alten Bräuchen und einer einfachen, echten Küche, mit typischen Gerichten zum Verlieben. Nur 30 Minuten vom Flughafen Brindisi und wenige Kilometer südlich des Itria-Tals gelegen, befindet sich Lecce fast auf halbem Weg zwischen der Adria und dem Ionischen Meer, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

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