In Les Taillades, nur wenige Minuten von den emblematischen Dörfern des Luberon wie Ménerbes, Gordes und L’Isle-sur-la-Sorgue entfernt, befindet sich dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert in einer geschützten Umgebung mit den Luberon-Bergen im Hintergrund.
2018 renoviert und 2022 erweitert, bietet es rund 200 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingefriedeten, etwas mehr als 8.500 m² großen Grundstück mit etwa vierzig Olivenbäumen. Das Anwesen grenzt an einer Seite an ein Nachbargrundstück, ist jedoch ohne direkte gegenüberliegende Nachbarn.
Die Innenarchitektur setzt auf großzügige Räume, Helligkeit und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Historische Materialien wurden bewahrt und mit zeitgemäßen Elementen kombiniert: Steinmauern, sichtbare Holzbalken, Betonböden und große Öffnungen zum Garten.
Das Erdgeschoss ist um einen etwa 50 m² großen, galerieartigen Wohnraum angeordnet. Seine Deckenhöhe, die großen Glasfronten und die Öffnungen nach außen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht. Der Holzofen bildet auf natürliche Weise den Mittelpunkt dieses Empfangsbereichs.
Die etwa 30 m² große, vollständig ausgestattete halboffene Küche ist direkt mit dem Wohnraum, dem Bibliothekswohnzimmer mit Kamin sowie den Terrassen und dem Garten verbunden.
Eine der besonderen Stärken des Hauses ist die fließende Gestaltung der Räume. Vom Wohnraum, der Küche, dem Wohnzimmer, den Terrassen oder dem Garten aus fällt der Blick auf die Luberon-Berge. Die zahlreichen Öffnungen und verschiedenen Zugänge nach draußen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und machen es möglich, den Garten je nach Jahreszeit und Tageszeit voll zu genießen.
Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bereich, der zu einem zweiten Duschbad ausgebaut werden kann, vervollständigen diese Etage.
Ein unabhängiges Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad ermöglicht es, Familie oder Gäste völlig unabhängig unterzubringen.
Im Außenbereich sind rund um das Haus mehrere Entspannungsbereiche angelegt, die von der Südausrichtung profitieren. Ein 13 x 3,50 m großer Pool, der als Schwimmkanal konzipiert ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein unabhängiges, etwa 15 m² großes Atelier ergänzt das Anwesen. Mit einer großen, zum Landschaftsbild geöffneten Glasfront aus Schmiedeeisen eignet es sich als Büro, Künstleratelier oder Raum für eine Freizeitaktivität.
Neben dem Anwesen selbst ist auch seine Lage ein wesentlicher Vorteil. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der TGV-Bahnhof Avignon liegt etwa 30 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Marseille-Provence weniger als eine Stunde. Über die Autobahn A7 sind Aix-en-Provence, Avignon und Marseille bequem erreichbar.
Ein charaktervolles Anwesen mit angenehmer Lebensqualität inmitten der Natur, zugleich gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dörfer des Luberon.
Etwa 200 m² Wohnfläche | Grundstück von etwa 8.500 m² | 4 Schlafzimmer, davon eines im unabhängigen Nebengebäude | 1 Badezimmer | 1 Duschbad | 3 WCs | Pool 13 x 3,50 m | Unabhängiges Atelier | Brunnenbohrung | Glasfaser | Südausrichtung | Energieausweis C | Treibhausgasemissionen B
Energieausweis: C | Treibhausgasemissionen: B
Transaktionshonorar einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr