Engel & Völkers
Outdoor pool with turquoise water, surrounded by trees and mountains. Building with patterned facade on the right.

Meran-Obermais: Geräumiges Einzimmerapartment mit Pool und Park

190.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~43 m² Gesamtfläche
  • ~38 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses stilvolle Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des ehemaligen Hotels Astoria – einem traditionsreichen Gebäude im idyllischen Winkelweg von Obermais. Das einstige Hotel erstrahlt heute als eleganter Wohnkomplex in neuem Glanz – und Ihre Wohnung schreibt darin ihr ganz eigenes, besonderes Kapitel.​ Bereits der repräsentative Eingangsbereich – ein stimmungsvoller Überrest aus den glanzvollen Tagen des Hauses – ist ein echtes Highlight. Kürzlich erneuerte Zufahrten und liebevoll gestaltete Fußwege verleihen dem Ensemble eine gepflegte, einladende Atmosphäre. Über die Treppe oder bequem per Aufzug gelangen Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause.​ Beim Betreten der großzügigen Einzimmerwohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Große Fenster und Balkontüren lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küche mit Essbereich, eine gemütliche Couch sowie einen geräumigen Einbauschrank mit integriertem Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Der Balkon bietet eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen und Verweilen in der Sonne ein.​ Ein besonderes Plus ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad – ideal für eine erfrischende Abkühlung nach Wanderungen in den Bergen. Der traumhafte Gemeinschaftspark mit prachtvollen alten Bäumen spendet im Sommer wohltuenden Schatten und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit mitten im Alltag.​ Dieses kleine, aber feine Apartment vereint Privatsphäre, Komfort und eine besondere Atmosphäre in einer Lage, die Lebensqualität groß schreibt – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Aktuell ist die Wohnung bis März 2027 für 520 € pro Monat vermietet.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-02ZD1N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~43 m²

  • Wohnfläche

    ~38 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Dieses Apartment im 1. Obergeschoss liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Merans – zwischen dem charmanten Ortszentrum von Obermais und dem pulsierenden Stadtzentrum, eingebettet in das exklusive Villenviertel. Hier trifft stilvolles Wohnen auf eine beeindruckende Kulisse aus Geschichte, Natur und urbanem Lebensgefühl. Östlich der Passer, dort wo sich die Talsohle sanft in Richtung Schennaberg und Freiberg erhebt, entfaltet sich ein Stadtteil, der schon vor Jahrhunderten Adelige und Künstler in seinen Bann zog. Kein Geringerer als Kaiserin Sissi flanierte regelmäßig durch die mediterranen Parkanlagen dieser Gegend, um das milde Klima, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen. Noch heute ist dieses Flair spürbar – ein Ort, der Ruhe schenkt und dennoch mitten im Leben steht. Nur wenige Schritte entfernt liegt das berühmte Schloss Trauttmansdorff mit seinem prachtvollen botanischen Garten – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die traditionsreiche Passerpromenade und die historischen Meraner Lauben mit ihren eleganten Boutiquen und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Flanieren ein. Auch im Alltag bleibt kein Wunsch offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Apartment zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die vielfältige Umgebung. Ob Pferderennplatz, die stilvollen Thermen von Meran, Golfplätze in den Nachbargemeinden oder das Ski- und Wanderparadies Meran 2000 – alles liegt quasi vor der Haustür. Das mediterrane Klima lässt Palmen, Zypressen, Weinreben und Olivenbäume gedeihen – ein Stück Süden mitten in den Alpen. Meran ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern zum Erleben: ein kulturelles Zentrum voller Musik, Theater, Film und Ausstellungen – das ganze Jahr hindurch. Wer hier wohnt, lebt zwischen Tradition und Moderne, Natur und Noblesse – und findet jeden Tag ein neues Stück Lebensqualität.

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