Ein Schmuckstück zum Verlieben – stilvoll wohnen mit Garten & Sauna

In einer ruhigen und schönen Wohngegend erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das mit seinem charmanten Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen liebevollen Details begeistert. Auf ca. 159 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 427 m² verbindet das Haus stilvolles Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck vom besonderen Charme dieser Immobilie. Hinter dem Eingangstor befindet sich ein kleiner, liebevoll gestaltbarer Vorgarten mit viel Grün – ideal, um mit Blumen und Pflanzen einen ganz persönlichen Empfangsbereich zu schaffen. Von hier aus führt der Weg zum Haus sowie seitlich direkt weiter in den Garten.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Eingangstür und gelangen in den einladenden Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Rechter Hand öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der mit seinen charaktervollen Holzbalken und den besonders großen Fenstern eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Durch die Südwest-Ausrichtung fällt viel natürliches Licht in den Raum und eröffnet zugleich einen schönen Blick in Richtung Vorgarten und Straße.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit einer praktischen Einbauküche. Der großzügige Grundriss bietet Platz für einen Esstisch und schafft damit einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten.

Von der Küche aus gelangen Sie über einen Durchgang direkt in den großzügigen Garten. Hier erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten, Bepflanzungen oder eine persönliche Wohlfühloase. Im vorderen Bereich sorgt ein ansprechender Steinboden für eine gepflegte Grundlage. Eine vorhandene Zisterne bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Nutzung von Regenwasser.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige und wohnliche Raumangebot fort. Hier befindet sich ein Büro mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung und ebenfalls eigenem Balkon.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort nutzen lässt. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der kirschrote Teppichboden sorgt für eine besondere, warme Atmosphäre. Die großzügige Bühne selbst wird durch charaktervolle Holzbalken geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Studio, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.

Das Untergeschoss hält schließlich ein besonderes Highlight bereit: eine eigene Sauna, die das Zuhause um einen privaten Wellnessbereich ergänzt. Daneben befinden sich die Waschküche mit praktischem Zugang in den Außenbereich sowie ein traditioneller Gewölbekeller, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein charmantes Schmuckstück mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass dem Grundstück keine Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.