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A gravel courtyard with potted plants and a white umbrella in front of a historic building with brown shutters and ivy. [AI-generated text]

Renoviertes Landhaus im Innenhof der Villa Sagramoso Sacchetti

690.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~251 m² Gesamtfläche
  • ~241 m² Wohnfläche
  • ~40 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

In Corno Alto, im historischen Innenhof der Villa Sagramoso Sacchetti, einem Wohnsitz aus dem 16. Jahrhundert der sanmichelianischen Schule, bieten wir ein vollständig renoviertes Landhaus zum Verkauf an. Es erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss. In den vergangenen Jahren wurde es als Relais für Ferienvermietungen geführt und erhielt von den Gästen ausgezeichnete Bewertungen: ein bewährtes Haus, das sofort bezogen oder unmittelbar wieder als Einnahmequelle genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss ist dem gemeinschaftlichen Leben gewidmet. Der großzügige Wohnbereich gruppiert sich um den Kamin und umfasst die Küche sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, am Abend eine intimere Atmosphäre; daneben befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Doppelzimmer und zwei Bäder, davon eines en suite. Im Untergeschoss befinden sich ein Dienstzimmer und der Technikraum.

Vier Zimmer und vier Bäder auf verschiedenen Etagen bieten jedem seinen eigenen Bereich. Die passende Größe für eine große Familie, die häufig Gäste empfängt, ebenso geeignet für alle, die den Beherbergungsbetrieb fortführen möchten.

Im Außenbereich umfasst das Anwesen einen exklusiven Teil des Innenhofs, teils als Garten und teils als befestigte Fläche gestaltet – ideal für Mahlzeiten im Freien während der warmen Jahreszeit. Zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Rundum herrscht die Ruhe der Landschaft bei Verona. Das Zentrum von Verona ist etwa 10 km entfernt, das Valpolicella-Gebiet 5 km, der Gardasee rund 15 km und der Radweg Ciclovia del Sole wenige Minuten.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSaunaMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Verona City

Engel & Völkers ID: W-02UQMF

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~251 m²

  • Wohnfläche

    ~241 m²

  • Grundstücksfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Corno Alto, Venetien

Corno Alto liegt am westlichen Stadtrand von Verona, wo die Stadt in die Landschaft übergeht und die ersten Weinberge des Valpolicella beginnen. Von hier aus erreicht man in weniger als einer halben Stunde die drei Ziele, die jedes Jahr Millionen Besucher in die Provinz Verona locken – ein wesentlicher Vorteil der Immobilie im Hinblick auf ihre touristische Nutzung.

Die historische Altstadt von Verona, UNESCO-Weltkulturerbe, ist etwa 10 km entfernt: Mit dem Auto gelangt man in einer Viertelstunde zur Arena, in der im Sommer das Opernfestival stattfindet, zur Piazza delle Erbe und zu Julias Haus. Das Valpolicella ist 5 km entfernt; dort laden die Kellereien des Amarone und Ripasso zu Verkostungen und Besichtigungen ein, besonders im Herbst während der Weinlese. Der Gardasee liegt etwa 15 km entfernt, Gardaland etwa 20 km – ein Komfort, den Familien mit Kindern ausdrücklich suchen.

Die touristische Nachfrage beschränkt sich hier nicht auf den Sommer. Die Messe Verona zieht das ganze Jahr über Aussteller und Fachbesucher an, mit Veranstaltungen wie Vinitaly im Frühjahr und Fieracavalli im Herbst. Wer geschäftlich anreist, sucht häufig eine ruhige Unterkunft außerhalb der Stadt, aber in der Nähe der Messehallen. Der Flughafen Catullo sowie die Autobahnanschlüsse sind leicht erreichbar. Für Radreisende verläuft der Radweg Ciclovia del Sole nur wenige Minuten entfernt und verbindet die Gegend mit dem See und der Stadt.

Hinzu kommt das besondere Umfeld: Im Innenhof einer venezianischen Villa aus dem 16. Jahrhundert zu übernachten, ist ein Erlebnis, das nur wenige Unterkünfte bieten können und das während der langjährigen Nutzung als Relais bereits nachweislich Gäste und positive Bewertungen angezogen hat.

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