Exklusive Wohnung in repräsentativer Stadtvilla in Bestlage Grunewald

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² bietet diese Immobilie ein exklusives Zuhause für Familien oder Personen, die etwas Besonderes suchen. Das ursprüngliche Raumkonzept wurde intelligent optimiert: Der ehemalige Master-Bedroom wurde in zwei gleich große, lichtdurchflutete Kinderzimmer unterteilt, sodass heute insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen. Ein weiteres großes Plus: Die gesamte Wohnung, inklusive Garage ist stufenlos zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich, der durch eine Deckenhöhe von 2,90 m ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Die angrenzende, überdachte Süd-West-Terrasse mit ca. 14 m² erweitert den Wohnraum elegant ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Gebäude selbst beherbergt lediglich sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre garantiert. Der Dachausbau im Jahr 2021 sowie die solide Instandhaltung unterstreichen den Werterhalt dieser Immobilie.

• Maßgefertigte Häcker-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Zwei moderne, ebenerdige Bäder mit Duravit-Objekten, Zucchetti-Armaturen, ebenerdigen Duschen, sowie einer Badewanne im Masterbad
• Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern
• Luxuriöses skandinavisches Eichenparkett in perfektem Zustand.
• Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke
• Aluminium-Fensterläden als außenliegender Sonnenschutz
• Moderne Hörmann-Toranlage und Brandschutztüren in der Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz
• Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab
• Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.