Aerial view of a beige two-story house with a brown tile roof, surrounded by trees, with two pools and lounge chairs.

Gästehaus der gehobenen Klasse aus Stein und Wohnhaus

2.490.000 €
  • 11 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~396 m² Gesamtfläche
  • ~310 m² Wohnfläche
  • ~2.369 m² Grundstücksfläche
  • ~400 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Umgebung: Natur in absoluter Ruhe, 8 Kilometer vom Meer entfernt, für dieses vollständig renovierte Ensemble in La Colle-sur-Loup.

Erste Geschäfte in 10 Minuten zu Fuß: Bäckerei, Apotheke, Restaurants.

Zwei Jahre Betrieb mit treuer Kundschaft, Jahresumsatz von 180.000 Euro und Entwicklungspotenzial.

Die fünf schallisolierten Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, reversible Klimaanlage und Isolierung nach neuesten Standards.

Die Gäste können einen Pool sowie einen Spa mit Whirlpool, Hammam und Sauna nutzen.

Eigentümer- oder Hausmeisterhaus auf demselben Grundstück, jedoch völlig unabhängig, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer und Küche.

Zahlreiche Stellplätze und einfacher Zugang.

Energieeffizienzdiagnose: 88 – B

Treibhausgasemissionen: 3 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1160 bis 1630 Euro.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-048768

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~396 m²

  • Wohnfläche

    ~310 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.369 m²

  • Terrassenfläche

    ~400 m²

  • Nutzfläche

    ~310 m²

  • Gartenfläche

    ~2.200 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    48 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: La Colle-sur-Loup, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Eingebettet in die schöne provenzalische Natur aus Eichen, Oliven- und Pinienbäumen, Zitronenbäumen und duftenden Blumen ist La Colle-sur-Loup ein sehr angenehmer Kur- und Ferienort, 10 Minuten von Nizza und weniger als eine Stunde von den Skigebieten Gréolières und Andon entfernt.

Als ehemalige mittelalterliche Gemeinschaft bewahrt La Colle-sur-Loup aus seiner Vergangenheit ein noch gut erhaltenes Schloss sowie ein Priorat aus dem 12. Jahrhundert, das heute in ein Restaurant (L’Abbaye) umgewandelt wurde und noch immer sein befestigtes Tor, seine Ecktürme, seinen Kreuzgang und eine denkmalgeschützte romanische Kapelle besitzt.

Lange Zeit Hauptstadt der Duftrose, ist La Colle-sur-Loup heute für seine Antiquitätenhändler und Dekorateure ebenso bekannt wie für seine guten Restaurants.

La Colle-sur-Loup zieht auch berühmte Künstler an.

Naturseitig ist es der Fluss „Le Loup“, der zu den Hauptattraktionen von La Colle-sur-Loup zählt.

Seine Ufer sind wahre Oasen der Frische; sein ruhiges, leise murmelndes Wasser ist in den heißen Sommerstunden sehr beliebt und zudem berühmt für die Forellen, die man dort angeln kann.

An den Ufern des Loup bieten zwei Gemeindepärke, La Guérinière und Roubert, einen Fitnessparcours, Spiele für Kinder und sogar einen Ponyclub.

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