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Reihenhaus in Wohnanlage mit Pool

190.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1992

Beschreibung

In einer angenehmen Wohnanlage mit Pool, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen von Portovaltravaglia entfernt, bieten wir ein auf zwei Ebenen angelegtes Reihenhaus an, das sich sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnte Immobilie eignet.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine charakteristische Veranda, die in den Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einem Bad mit Dusche sowie einer Wohnküche. Die Küche öffnet sich direkt zum hübschen privaten Garten hinter dem Haus – ein angenehmer und geschützter Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien sowie zum Genießen des Grüns und des umliegenden Panoramas.

Die Raumaufteilung lässt sich leicht individuell gestalten: Ursprünglich befand sich die Küche offen im Wohnbereich, während die heutige Wohnküche als Schlafzimmer vorgesehen war. Mit einem einfachen Eingriff kann daher die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt und ein Schlafzimmer im Hauptgeschoss geschaffen werden.

Im Untergeschoss befinden sich derzeit zwei als Schlafzimmer genutzte Räume, ein praktischer Abstellraum und ein zweites Bad.

Die Immobilie bietet zudem den angenehmen Mehrwert von Außenbereichen und einem gemeinschaftlichen Pool in ruhiger, von Grün umgebener Lage, unweit des Lago Maggiore und der wichtigsten Dienstleistungen.

Eine vielseitige Lösung mit gut aufgeteilten Räumen und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein Haus am See in einer angenehmen und erholsamen Wohnlage suchen.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Stellplatz und eine Garage.

Ausstattung
GarageGartenVerandaSwimmingpoolKaminGrüne AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04BOLQ

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Grundstücksfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    104,4 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    104,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Castello, Lombardei

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und bietet neben seinen wunderschönen Stränden, darunter die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè, herrliche Ausblicke auf den Lago Maggiore. Fornaci ist ein Strand und Ort mit einer eindrucksvollen, ursprünglichen Landschaft, an dem künftig ein Radweg gebaut werden soll. Der Ortsteil Caldè verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit entfernt liegt Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und hat eine besondere Neigung zur Literatur. Berühmt ist Luino für seine wunderschöne neue Seepromenade mit zwei Spielplätzen, einem über den See führenden Steg und dem Strand „Le Serenelle“, dessen ausgezeichnete Badewasserqualität kürzlich zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand befindet sich nicht weit von Luino im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Sehenswert ist der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit seinen ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksläden und Geschäften. Eine der wichtigsten Attraktionen ist der Mittwochsmarkt, eine der bedeutendsten Veranstaltungen Luinos. Es handelt sich um einen regelrechten Wochenmarkt mit mehr als 350 Ständen, die entlang der Straßen im Zentrum und an der Seepromenade aufgebaut sind. Für Wassersportbegeisterte gibt es den Segelverein des Alto Verbano sowie den umfassenden Service der Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, mit der man die Borromäischen Inseln oder die nahegelegene Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in Maccagno, liegt das kleine Skigebiet Forcora.

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