Freistehende, energieeffiziente Villa mit Garten und Panoramaterrasse im Herzen von Crespina

Nel Zentrum von Crespina, in zurückgezogener und ruhiger Lage, jedoch nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese elegante, freistehende Villa von ca. 165 m² mit privatem Garten von ca. 500 m², vollständig nach Süden ausgerichtet – eine seltene Wohnlösung in puncto Komfort, Helligkeit und Energieeffizienz.

Die Immobilie stellt eine perfekte Verbindung aus Nachhaltigkeit, Lebensqualität und moderner Funktionalität dar. Ausgestattet mit einer 12-kW-Photovoltaikanlage, 20-kW-Speicherbatterien, Wärmepumpe und einer Ladestation für Elektroautos, gewährleistet sie niedrige Verbräuche und eine hohe energetische Autarkie – Merkmale, die auf dem heutigen Immobilienmarkt immer stärker gefragt sind.

Die Innenräume sind äußerst rational aufgeteilt und profitieren dank zahlreicher nach Süden gerichteter Öffnungen von außergewöhnlicher Helligkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich, aufgewertet durch einen voll funktionsfähigen Kamin, der in ein maßgefertigtes, elegantes Bücherregal integriert ist, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit zweitem WC sowie ein großer, multifunktionaler Raum, der als Taverne genutzt wird, ebenfalls mit dekorativem Kamin, mit direktem Zugang zur äußeren Pergola und zum Garten.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Doppelzimmer, die von einem Badezimmer bedient werden; beide zeichnen sich durch großzügige Öffnungen aus Fenstern und Fenstertüren aus, die einen angenehmen Blick ins umliegende Grün bieten. Von hier gelangt man auf die herrliche Panoramaterrasse von ca. 50 m² – ein echter Outdoor-Wohnbereich mit Blick auf das Anwesen.

Im Außenbereich bietet der private Garten den idealen Rahmen, um entspannte Momente zu genießen, Abendessen im Freien zu organisieren oder eine grüne Oase für die ganze Familie zu schaffen. Abgerundet wird die Immobilie durch interne Stellplätze sowie die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren.

Die Villa liegt in einer Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, und ist dennoch nur 300 Meter vom Marktplatz und den Dienstleistungen des Ortes sowie etwa 2 km von der Auffahrt zur Schnellstraße FI-PI-LI entfernt, wodurch schnelle Verbindungen nach Pisa, Livorno und Florenz möglich sind.

Ein helles, nachhaltiges und bezugsfertiges Anwesen – ideal für alle, die ein freistehendes Haus in ruhiger Umgebung wünschen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrsverbindungen zu verzichten.