Seltenes Bauland in stadtnaher Lage

Dieses ca. 1.410 m² große Grundstück befindet sich in fußläufiger Lage zur Bensheimer Innenstadt und bietet eine außergewöhnlich großzügige Villenbebauung in parkähnlicher Lage. Im Park der denkmalgeschützten Villa Eulennest, ruhig gelegen und an der Südseite an den Meerbach angrenzend, umgeben von altem Baumbestand, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zur Bebauung mit einer großzügigen und modernen Stadtvilla oder einem luxuriösen Zweifamilienhaus. Durch die fußläufige Lage in die Bensheimer Innenstadt verbinden sich hier die Vorteile einer ruhigen Toplage mit der optimalen Anbindung an die Infrastruktur von Bensheim. Zum Bauland gesellt sich noch der Anteil an der privaten Zuwegung mit einer Fläche von ca. 142 m², so dass sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.552 m² ergibt. Die Grundstücksgrößen der insgesamt sechs angebotenen Grundstücke variieren zwischen ca. 950 m² und 1.685 m² und erlauben so ein hohes Maß an Privatheit und Ruhe innerhalb dieser Anlage. Die Grundstücke werden erschlossen übergeben (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation sowie Zufahrt zur jeweiligen Grundstücksgrenze). Die Bebauung folgt dem Bebauungsplan BO-38 „Villa Eulennest“ und erlaubt eine GRZ von 192 m² pro Grundstück. Bei zwei Vollgeschossen kann so bereits eine Nettowohnfläche von über 300 m² entstehen. Ein Staffelgeschoß ist bei Bedarf zusätzlich möglich. Flachdächer bzw. Sattel- und Pultdächer mit Dachneigung zwischen 0-15 Grad erlauben eine moderne Gestaltung der Villen mit opulenten Raumhöhen. Die maximale Sockelhöhe beträgt 0,3 m, die maximale Traufhöhe 10,5 m. Kontaktieren Sie uns gerne zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in einer der seltenen und gefragten Lagen von Bensheim.