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Wohnen und Arbeiten auf weitläufigem Grundstück mit großer Halle in zentraler Lage von Lachen-Speyerdorf!

445.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~222 m² Wohnfläche
  • ~936 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, mit zusätzlicher Fläche für ein Gewerbe oder ein raumgreifendes Hobby in der großen, sehr tiefen Scheune. Auf einem weitläufigen Grundstück befinden sich aktuell zwei Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude um einen Hof verteilen. Im Obergeschoss des rechten Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung (112 qm) mit neuem Vinylboden, sowie einem geschmackvoll renovierten Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der linken Seite des großen Hofes liegt das historische, über die Jahre stetig renovierte Gebäude, ebenfalls mit einer schönen Vierzimmerwohnung (ca. 110qm) inklusive Einbauküche im ersten Obergeschoss und weiteren Nutzräumen und einem kleinen Duschbad im Erdgeschoss. Ein separater Büroraum ist ebenfalls vom Hof aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die große, tief geschnittene Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für gewerbliche Zwecke, Lagerflächen oder kreative Projekte. Für Gartenliebhaber bietet der hinter der Scheune liegende, ruhige Garten mit Pool zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze im Hof ergänzen die interessante Immobilie, mit viel Potential für eine Familie, mit Gewerbe oder auch großzügiges Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGarten
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Ihr:e Expert:in: Paulina Fellberg

Engel & Völkers ID: W-048UF5

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~936 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1817

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    338.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

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