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Eleganz und Geschichte im Herzen der Langhe Cebane

1.300.000 €
  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~815 m² Gesamtfläche
  • ~11.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Hügel des kleinen und charakteristischen Borgo Priero beherbergen eine historische Residenz, die in den frühen 2000er-Jahren fachkundig renoviert wurde, in der sich der Charme der Ursprünge harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen liegt in einem üppigen Park, veredelt durch einen gepflegten Garten und einen herrlichen Panorama-Pool. Auf drei Ebenen angelegt, öffnet sich die Residenz zu einem großzügigen und hellen Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt: Das Esszimmer mit angrenzender Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, während das Wohnzimmer durch einen gemütlichen Kamin aufgewertet wird. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer, einen funktionalen Schrankbereich mit Keller, eine große Garage und eine stimmungsvolle Taverne mit Ofen ergänzt – perfekt, um in der Wintersaison angenehme Abende in Gesellschaft zu verbringen. Im ersten Obergeschoss befindet sich der repräsentative Schlafbereich: Das Hauptschlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer flankiert, während drei weitere geräumige Schlafzimmer von zwei Bädern bedient werden. Die Ebene zeichnet sich zudem durch ihre Vielseitigkeit aus und bietet ein weiteres kleines Zimmer, derzeit als zweite Küche genutzt, ein elegantes Arbeitszimmer, ideal für Smart Working oder zum Lesen, sowie eine praktische Waschküche. Die oberste Ebene wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten und mehrere Familien aufzunehmen. Die Räume sind nämlich in zwei unabhängige Wohnungen gegliedert, jeweils mit Wohn- und Schlafbereich. Dank der Vorbereitung für einen separaten Außenzugang können die beiden Einheiten vollständig autonom werden und eignen sich ideal für Gäste oder Angehörige. Wenn die Innenräume durch die Großzügigkeit der Räume überzeugen, stellen die Außenbereiche ein wahres privates Paradies dar. Der große Park und der baumbestandene Garten, der auch zahlreiche Stellplätze bietet, rahmen den Panorama-Pool ein, von dem aus man einen herrlichen, freien Blick auf die umliegenden Hügel genießt. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Dependance, die heute als Sommerküche und Musikzimmer genutzt wird – der ideale Ort, um die schöne Jahreszeit voll auszukosten und Mittagessen, Abendessen oder Empfänge im Freien am Pool zu organisieren. Das Anwesen verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen der Zurückgezogenheit eines historischen Borgo, dem Charme der piemontesischen Hügel und der Vielseitigkeit großzügiger, funktionaler Räume, bereit, jedem Wohnbedarf gerecht zu werden.

Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-049F1U

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~815 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Priero, Piemont

Eine faszinierende, kleine italienische Gemeinde mit rund 500 Einwohnern in der Provinz Cuneo, auf 475 Metern über dem Meeresspiegel am rechten Ufer des Bachs Cevetta, am Fuß der Ligurischen Alpen und nur wenige Kilometer von Ceva entfernt. Trotz ihrer geringen Größe birgt sie eine reiche mittelalterliche Geschichte und eine Atmosphäre vergangener Zeiten. Das historische Zentrum hat seinen nahezu quadratischen, typisch mittelalterlichen Grundriss bewahrt; hier kann man einen eindrucksvollen doppelten Arkadengang bewundern, der sich im Sommer dank der Rosen, die direkt ins Pflaster gesetzt sind, farbenfroh zeigt. Die Gegend um Priero ist bei Trekking- und Mountainbike-Fans sehr beliebt. 50 Minuten von Ligurien und 1 Stunde von den Bergen der Provinz Cuneo entfernt, ist sie ideal für Liebhaber des sanften Tourismus, für Mountainbike- und Outdoor-Begeisterte sowie der Wein- und Gastronomiekultur, aber auch für alle, die Entspannung und Ruhe suchen

Grundrisse (4)

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