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Villa mit Pool und atemberaubendem Blick auf den See

2.490.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~437 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In dominanter und abgeschiedener Lage, mit einem außergewöhnlichen 180-Grad-Blick auf den Lago Maggiore und die Berge, die seine Ufer einrahmen, stellt diese elegante Villa mit Pool eine Wohnlösung von großem Charme dar, in der Komfort, Privatsphäre und Panorama harmonisch verschmelzen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine bequeme Zufahrt, die direkt zur Villa führt, eingebettet ins Grün und geprägt von absoluter Ruhe. Beim Eintreten empfängt einen ein großzügiger, heller Open-Space-Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, geprägt von großen Öffnungen, die den See einrahmen und außergewöhnlich viel Tageslicht hereinlassen. Die Räume stehen in perfektem Dialog mit den Außenbereichen: Eine herrliche Terrasse lädt zu Mittag- und Abendessen im Freien ein, während die großen Glasfronten einzigartige Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Die Wohnküche, getrennt, aber an den Wohnbereich angrenzend, verfügt ebenfalls über direkten Zugang nach draußen und gewährleistet Funktionalität sowie Kontinuität mit den Outdoor-Flächen. Der gut gegliederte und private Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Bad sowie eine elegante Master-Suite mit privater, zum See ausgerichteter Terrasse, Bad en suite und Ankleide. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass die Aussicht zur Geltung kommt und maximaler Wohnkomfort geboten wird. Im Untergeschoss befinden sich eine charaktervolle Taverne mit Kamin, ideal für gesellige Momente, eine Waschküche sowie weitere Räume für Gäste oder nach eigenen Bedürfnissen individuell nutzbar. Im Außenbereich wird der Panoramapool zum Mittelpunkt des Anwesens, ein exklusiver Ort, um eines der eindrucksvollsten Panoramen des Lago Maggiore in völliger Entspannung zu genießen. Eine einzigartige Residenz, perfekt für alle, die in die Schönheit der Seenlandschaft eintauchen möchten, ohne auf Eleganz, Privatsphäre und hochwertige Räume zu verzichten. Dienstleistungen und Strände sind in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenKamin
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-049Q0I

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~437 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    335.97 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    335.97 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt. Hier ist der See kristallklar und bietet ein wunderschönes Panorama. Dank seiner kleinen Strände und der selten schönen Landschaften ist es ein bekannter Badeort, der Bootsausflüge oder Bergwanderungen ermöglicht. Malerische Ortsteile, der kleine Hafen, die alten Waschplätze, die Kirchlein und die historischen Gebäude machen ihn zu einem reizvollen Ziel. Porto Valtravaglia verfügt über alle Dienstleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahegelegenen Schweiz verbunden; zudem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besuchen. Nicht weit entfernt liegt Luino mit all seinen Attraktionen und Dienstleistungen. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und hat eine besondere Neigung zur Literatur. Berühmt ist Luino für seine wunderbare neue Uferpromenade mit zwei Spielbereichen für Kinder, einem über dem See schwebenden Steg sowie dem Strand „le Serenelle“, der kürzlich für seine ausgezeichnete Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Schön ist der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit den ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalazzi, den Laubengängen der Innenhöfe, den Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochmarkt, eines der wichtigsten Ereignisse in Luino: ein wöchentlicher Jahrmarkt mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Uferpromenade. Für Sportbegeisterte oder allgemein für das Leben auf dem Wasser gibt es den Segelverein Alto Verbano. Nicht weit von Luino, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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