Modernes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Garage!

In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Maudach, einem der attraktivsten Stadtteile von Ludwigshafen am Rhein, präsentiert sich dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus als stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und durchdachtem Energiekonzept. Auf einem ca. 189 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 210 m² Wohnfläche über drei vollständig ausgebaute Etagen und bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Behaglichkeit. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im geschützten Ambiente einlädt. Die moderne Einbauküche aus ca. 2020 fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten Komfort auf allen Ebenen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – ob als Homeoffice, Hobbybereich oder privates Refugium.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Infrarotsauna, die das Zuhause um einen exklusiven Wellnessbereich ergänzt. Der liebevoll angelegte, kleine Garten mit Pool schafft eine private Oase für warme Sommertage und verbindet Erholung mit urbaner Nähe. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine solide und nachhaltige Ausstattung: Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2006 wird durch eine Solarthermieanlage mit 300-Liter-Speicher zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Dachdämmung sowie 2-fach verglaste Fenster tragen zu einem energieeffizienten Wohnkonzept bei. Die beheizte und gedämmte Garage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Lage in Maudach vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden zur besseren Veranschaulichung mittels KI-gestützter Verfahren digital optimiert; die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.