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A large, modern wooden chalet with a shingled roof sits in a lush green meadow against a backdrop of mountains and forest. [AI-generated text]

Einzigartiges Luxus-Designerchalet in Aussichtslage | Aurach bei Kitzbühel

Preis auf Anfrage
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~1.011 m² Gesamtfläche
  • ~737 m² Wohnfläche
  • ~1.213 m² Grundstücksfläche
  • ~234 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses einzigartige Luxuschalet steht für schlichte Eleganz und Interior Design auf High-End Niveau. Materialien, wie massives Nussholz, belgischer Blaustein und Pietra Grey Marmor ergeben ein Interior-Konzept, das Tradition und zeitgenössischen Stil harmonisch verbindet.

Highlights:

  • Exklusives Interior-Design von Bernd Gruber
  • Offene Kamine, große Fensterfronten, Steinwände
  • Lounge-Bereich mit Kamin, Bar-Küche (Gaggenau-Geräte), Billardtisch
  • Indoor-Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall
  • Outdoor-Schwimmteich, Whirlpool, Outdoor-Küche
  • Wellnessbereich mit orientalischem Dampfbad, finnischer Sauna, Whirlpool, Massagebereich
  • Heimkino, Personenaufzug, BUS-System
  • Weinkeller mit Berkel-Maschine, Sound-System und Weinbestand
  • 5 Garagen- und 5 Außenstellplätze
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtFitnessstudioWhirlpoolBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-02KDKJ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Garagen

    5

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~1.011 m²

  • Wohnfläche

    ~737 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.213 m²

  • Terrassenfläche

    ~234 m²

  • Nutzfläche

    ~274 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    45,6 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    51 kWh/m²a

  • Energieträger

    Erdwärme, Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0,69

Ort: Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühelentfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

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