Geschäftseinheit (food & beverage) zu Vermieten im Stadtteil Dorsoduro

Die Immobilie befindet sich in Venedig, im Stadtteil Santa Marta. Diese Gegend ist besonders lebendig und von zahlreichen Wohnungen und Unterkünften bevölkert, auch dank der Nähe mehrerer Universitätsfakultäten, wie der Fakultät für Architektur, die sich nur wenige Meter entfernt befindet. Die strategische Lage zieht ein junges und studentisches Publikum an, das über die Calle della Madonna in nur 10 Minuten die Piazzale Roma erreichen kann. Die Räumlichkeiten, ein ehemaliges Industriegebäude von 270 Quadratmetern, werden in eine Gewerbefläche (Kategorie C1) umgewandelt. Wichtige bauliche Maßnahmen wie der Bau von Sickergruben, die Installation des Fettkondensatsystems und die Vorbereitung des Schornsteins wurden bereits abgeschlossen. Zu den laufenden Arbeiten gehören der Bau von Toiletten für Kunden und Mitarbeiter, die Verlegung von Fußböden, der Austausch von Fensterrahmen, die Installation der Klimaanlage und die Vorbereitung der elektrischen Anlage. Der künftige Mieter muss den Raum dann nur noch mit den für sein Geschäft erforderlichen Möbeln und Geräten ausstatten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Verkaufsstand zu erwerben, der sich perfekt für die Erweiterung der Geschäftsfläche im Freien eignet. Die Miete für die Geschäftseinheit beträgt 12.000 Euro pro Monat und beinhaltet eine Lizenz für die Kontingentverwaltung, wobei die Möglichkeit besteht, die Miete je nach gewünschtem Ausbaustandard zu verhandeln. Sollte der Mieter beschließen, einen Teil der Arbeiten zu übernehmen, könnte der Mietpreis überdacht werden. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Geschäft in einer stark frequentierten Gegend zu eröffnen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. VC-2024-174