Zwischen Geschichte und Natur: Charmantes Anwesen mit exklusiven Nebengebäuden

1.490.000 €
  • 25 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich ein neues Leben vor: entspannende Tage im Grünen, ein eindrucksvoller Ausblick, Abendessen mit Familie und Freunden, die Schönheit eines Weinbergs, mit dem Sie Ihren eigenen Wein erzeugen. Es fühlt sich wie Urlaub an – und doch sind Sie zu Hause. Beim Durchschreiten des Eingangstores dieses außergewöhnlichen Anwesens hat man genau das Gefühl, einen Rückzugsort erreicht zu haben, an dem man den Stress des Alltags vergisst. Die in ihrer Art einzigartige Liegenschaft besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten – eine Eigenschaft, die es mehreren Familien ermöglicht, in großer Harmonie zusammenzuleben, mit gemeinschaftlichen Bereichen für geselliges Beisammensein und privaten Rückzugsräumen bei Bedarf: die historische Hauptresidenz mit einem eindrucksvollen halbrunden Wohnbereich und einer halbrunden Terrasse, von der aus sich – im Schatten der prachtvollen, über hundertjährigen Rosskastanie – ein stimmungsvolles Panorama genießen lässt; sowie drei intime, unabhängige und autonome Wohneinheiten, echte Guesthouses mit Küche, Wohnzimmer und Zimmern mit en-suite Bad, vollständig und mit viel Geschmack möbliert, sofort bezugsbereit. Hinzu kommt eine vierte Einheit in Vorbereitung, in dominanter Lage auf dem höchsten Punkt des rund 6.000 m² großen, mit Barbera, Merlot und Dolcetto bepflanzten und erweiterbaren Weinbergs auf DOCG-Boden. Das Anwesen verfügt über einen Gesamtpark von ca. 1,7 ha, aufgeteilt in Garten, Weinberg, Gemüsegarten, Obstgarten, Haselnusshain und Eichenhain – eine echte „Full-Immersion“ im Grünen, zusätzlich bereichert durch einen Naturpfad im stärker bewaldeten Bereich. Im unteren Teil des Weinbergs, eingebettet zwischen Hauptresidenz und Dependancen, kann ein großzügiger Infinity-Pool Platz finden, mit hervorragender Ausrichtung und Blick auf den spektakulären Sonnenuntergang; hierfür liegt bereits ein Projekt mit Renderings vor. Weitere hervorzuhebende Besonderheiten sind: der Weinkeller mit Edelstahltanks und einem romantischen, originalen „Infernot“ aus altem Stein, der panoramische BBQ-Bereich im oberen Wald, sowie der Freizeitbereich unter den jahrhundertealten Zedern mit Outdoor-Fitness und Boccia-Bahn mit Aussicht. Ein Angebot mitten in der Natur, reich an geheimen Winkeln, Authentizität und Privatsphäre, in einem einfach magischen Umfeld – unbedingt persönlich zu besichtigen und zu erleben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02VNJ2

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Tagliolo Monferrato, Piemont

Eingebettet in die sanften Hügel von Tagliolo Monferrato liegt das Anwesen in dominanter, terrassierter Lage, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt, mit Blick auf den Zusammenfluss zweier Flüsse, die zwischen den darunterliegenden alten Ortschaften fließen. Das Gelände fluvialen Ursprungs ist äußerst fruchtbar und dank des hohen Kalkanteils sowie der besonderen Sorgfalt für den natürlichen Wasserabfluss gut drainiert. Es befindet sich am Ende einer alten, heute ausschließlich als Fußweg genutzten und zum Besitz gehörenden Straße, die einst die Republik Genua mit dem Königreich Sardinien verband; das Haus diente in jenen Jahrhunderten als Herberge für Reisende, wie örtliche Geschichtsvereine und die aristokratische Nachbarschaft berichten. Die Gegend zwischen den Hügeln des Gavi, dem Monferrato und der ligurischen Küste ist umgeben von Burgen, DOCG-Weinbergen, renommierten familiengeführten Weinkellereien, bezaubernden alten Dörfern, mehreren naturkundlichen Parks von nationalem Interesse mit überraschenden Ausblicken – ideal für kurze Besuche oder mehrtägige Wanderungen –, mehreren Golfplätzen bis hin zu prestigeträchtigen 36-Loch-Anlagen, historischen Trattorien und Gourmetrestaurants, mehreren Reitställen, Betrieben des ökologischen Landbaus, authentischen Käsereien auf den Höhen, bedeutenden Sportanlagen … und dennoch nur eine halbe Stunde vom historischen Zentrum Genuas oder Alessandrias sowie von Arenzano, Varazze und Albisola an der ligurischen Westküste entfernt; die französische Grenze Richtung Monaco und Côte d’Azur ist in nur 90 Minuten erreichbar. Der Flughafen Genua ist 40 Minuten entfernt, der interkontinentale Flughafen Mailand-Malpensa 75 Minuten, und der Flughafen Nizza Côte d’Azur in Frankreich 120 Minuten; der nächste Bahnhof liegt nur 10 Minuten entfernt. Die ersten Geschäfte und Restaurants erreicht man in nur 10 Minuten zu Fuß im alten Dorf Tagliolo Monferrato mit seinem wunderschönen Schloss, wo das ganze Jahr über Patronats-, Saison- und Gastronomiefeste von nationaler Bedeutung stattfinden. In den umliegenden Hügeln ist auch das Angebot an B&B, Relais, Agriturismi sowie gehobenen 4- und 5-Sterne-Unterkünften mit Spa-Service reichhaltig. Das bedeutendste italienische Designer-Outlet ist nur 25 Minuten entfernt.

Grundrisse (6)

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