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Zwischen Geschichte und Natur: Charmantes Anwesen mit exklusiven Nebengebäuden

1.490.000 €
  • 25 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Schließe die Augen und stell dir ein neues Leben vor: entspannende Tage im Grünen, ein stimmungsvoller Ausblick, Abendessen mit Familie und Freunden, die Schönheit eines Weinbergs, mit dem du deinen eigenen Wein erzeugen kannst. Es fühlt sich an wie Urlaub – und doch bist du zu Hause. Beim Durchschreiten des Eingangstores dieses außergewöhnlichen Anwesens hat man genau das Gefühl, einen Rückzugsort erreicht zu haben, an dem man den Stress des Alltags vergisst. Die in ihrer Art einzigartige Liegenschaft besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten – eine Eigenschaft, die es mehreren Familien ermöglicht, in großer Harmonie zusammenzuleben, mit gemeinschaftlichen Bereichen für Geselligkeit und privaten Räumen, wenn gewünscht: das historische Herrenhaus mit einem eindrucksvollen halbrunden Wohnbereich und einer halbrunden Terrasse, von denen man – im Schatten der prachtvollen, über hundertjährigen Rosskastanie – ein faszinierendes Panorama genießt; sowie drei intime, unabhängige und autonome Wohneinheiten, echte Guesthouses mit Küche, Wohnzimmer und Zimmern mit en-suite Bad, vollständig und geschmackvoll möbliert, sofort bezugsfertig. Hinzu kommt eine vierte Einheit in Vorbereitung, in dominanter Lage auf dem höchsten Punkt des rund 6.000 m² großen, mit Barbera, Merlot und Dolcetto bepflanzten Weinbergs auf erweiterbarem Gelände. Das Anwesen verfügt über einen Gesamtpark von ca. 1,7 ha, aufgeteilt in Garten, Weinberg, Gemüsegarten, Obstgarten, Haselnusshain und Eichenhain – ein echtes „Full-Immersion“-Naturerlebnis, bereichert durch einen Naturpfad im waldreichsten Bereich. Im unteren Teil des Weinbergs, eingebettet zwischen dem Haupthaus und den Dependenzen, kann ein großzügiger Infinity-Pool Platz finden, mit optimaler Ausrichtung und Blick auf den spektakulären Sonnenuntergang, wie im in der Exposé-Unterlage eingefügten Foto-Rendering dargestellt. Weitere Besonderheiten sind: der Weinkeller mit Edelstahltanks und einem romantischen, originalen Infernot aus antikem Stein, der panoramische Grillbereich im oberen Wald, sowie der Freizeitbereich unter den jahrhundertealten Zedern mit panoramischem Boccia-Platz. Im Schatten der Rosskastanie, mit Blick auf den unvergesslichen Sonnenuntergang, kann eine romantische Orangerie entstehen, die zu allen Jahreszeiten genutzt werden kann, um den Dialog zwischen Innen und Außen fortzusetzen. Die gezeigte Darstellung ist lediglich ein Foto-Rendering, umsetzbar nach eigenem Geschmack und Bedarf. Ein Angebot mitten in der Natur, reich an geheimen Winkeln, Authentizität und Privatsphäre, in einem schlicht magischen Umfeld – unbedingt persönlich zu sehen und zu erleben. Das Anwesen ist der ideale Ort für Retreats, holistische Seminare, Yoga-Praxis und Naturerlebnisse in der Ruhe und Harmonie der Natur; ebenso als „buon retiro“ für eine große Familie, die viele Bereiche gemeinsam nutzen möchte und dabei dennoch stets Autonomie und Privatsphäre bewahrt. Eine wunderbare Welt für sich.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02VNJ2

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Tagliolo Monferrato, Piemont

Eingebettet in die sanften Hügel von Tagliolo Monferrato liegt das Anwesen in dominanter, terrassierter Lage, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang sonnenverwöhnt, mit Blick auf den Zusammenfluss zweier Flüsse, die zwischen den darunterliegenden alten Ortschaften fließen. Das Gelände, fluvialen Ursprungs, äußerst fruchtbar und dank des hohen Kalkanteils sowie der besonderen Sorgfalt für den natürlichen Wasserabfluss sehr gut drainiert, befindet sich am Ende einer alten, heute nur noch zu Fuß begehbaren und zum Besitz des Guts gehörenden Straße, die einst die Republik Genua mit dem Königreich Sardinien verband; das Wohnhaus diente in jenen Jahrhunderten, wie lokale historische Gesellschaften und die aristokratische Nachbarschaft berichten, als Herberge für Reisende. Die Gegend, zwischen den Hügeln des Gavi, dem Monferrato und der ligurischen Küste gelegen, ist umgeben von Burgen, DOCG‑Weinbergen, renommierten familiengeführten Weingütern, bezaubernden alten Dörfern, mehreren naturkundlichen Parks von nationalem Interesse mit überraschenden Panoramen – ideal für kurze Besuche oder mehrtägige Wanderungen –, mehreren Golfplätzen bis hin zu prestigeträchtigen 36‑Loch‑Anlagen, historischen Trattorien und Gourmetrestaurants, mehreren Reitställen, Betrieben des ökologischen Landbaus, authentischen Käsereien auf den Höhen, bedeutenden Sportanlagen … und dies, obwohl man nur eine halbe Stunde vom historischen Zentrum von Genua oder Alessandria sowie von Arenzano, Varazze und Albisola an der Riviera di Ponente Liguriens entfernt ist; die französische Grenze Richtung Monte Carlo und Côte d’Azur liegt nur 90 Minuten entfernt. Der Flughafen Genua ist 40 Minuten entfernt, der interkontinentale Flughafen Mailand‑Malpensa 75 Minuten und der Flughafen Nice Côte d’Azur in Frankreich 120 Minuten; der nächste Bahnhof ist nur 10 Minuten entfernt. Die ersten Geschäfte und Restaurants erreicht man in nur 10 Gehminuten im alten Dorf Tagliolo Monferrato mit seinem wunderschönen Schloss, wo das ganze Jahr über Patronats‑, Saison‑ und Gastronomiefeste von nationaler Bedeutung stattfinden. In den umliegenden Hügeln ist auch das Angebot an B&B, Relais, Agriturismi sowie gehobenen 4‑ und 5‑Sterne‑Unterkünften mit Spa‑Service reichhaltig. Das bedeutendste italienische Designer‑Outlet ist nur 25 Minuten entfernt.

Grundrisse (6)

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