Engel & Völkers
Exterior view of a two-story yellow house with a balcony covered in white flowers and a patio with a table and chairs. A large tree stands to the left.

Zwischen Geschichte und Natur: Herrenhaus mit exklusiven Nebengebäuden

1.490.000 €
  • 25 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Schließe die Augen und stelle dir ein neues Leben vor: entspannende Tage inmitten von Grün, eine beeindruckende Aussicht, Abendessen mit Familie und Freunden, die Schönheit eines Weinbergs, mit dem man seinen eigenen Wein produzieren kann. Es fühlt sich an wie im Urlaub, dabei bist du zu Hause. Beim Betreten des Eingangstors dieses außergewöhnlichen Anwesens hat man das Gefühl, einen Zufluchtsort erreicht zu haben, an dem man den Stress des Alltags vergessen kann. Das Anwesen, einzigartig in seiner Art, besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten, was mehreren Familien die Möglichkeit gibt, in großer Harmonie zusammenzuleben, mit gemeinsamen Räumen für geselliges Beisammensein und privaten Bereichen, wenn gewünscht: das historische Herrenhaus mit einem beeindruckenden Wohnzimmer und einer halbkreisförmigen Terrasse, von der aus man eine malerische Aussicht genießen kann, im Schatten der prächtigen, über hundertjährigen Rosskastanie; und drei intime, unabhängige und autonome Wohnhäuser, echte Gästehäuser mit Küche, Wohnzimmer und Zimmern mit eigenem Bad, komplett mit großem Geschmack eingerichtet und bezugsfertig. Hinzu kommt eine vierte Einheit in Vorbereitung, in dominanter Lage auf dem Gipfel des Weinbergs von etwa 6000 Quadratmetern, bepflanzt mit Barbera, Merlot und Dolcetto auf docg-Boden und erweiterbar. Das Anwesen verfügt über einen Gesamtpark von etwa 1,7 ha, aufgeteilt in Garten, Weinberg, Gemüsegarten, Obstgarten, Haselnusshain und Eichenwald, ein wahres „Green Immersion“-Erlebnis, bereichert durch einen Naturpfad im bewaldeten Teil. Im unteren Teil des Weinbergs, eingebettet zwischen dem Haupthaus und den Nebengebäuden, kann ein großer Infinity-Pool Platz finden, mit hervorragender Ausrichtung und Blick auf den spektakulären Sonnenuntergang, für den bereits ein Projekt mit Render erstellt wurde. Weitere Besonderheiten sind hervorzuheben: der Weinkeller mit Stahltanks und romantischem originalem antikem Stein-Infernot, der Panorama-Barbecue-Bereich im hohen Wald, der Erholungsbereich unter den jahrhundertealten Zedern mit einem Freiluft-Fitnessstudio und Boccia-Platz mit Aussicht. Ein Angebot, eingebettet in die Natur, reich an geheimen Ecken, Authentizität und Privatsphäre, in einem einfach magischen Kontext, unbedingt zu sehen und persönlich zu erleben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02VNJ2

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Tagliolo Monferrato, Piemont

Eingebettet in die sanften Hügel von Tagliolo Monferrato, liegt das Anwesen in dominanter und terrassierter Lage, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt, mit Blick auf den Zusammenfluss zweier Flüsse, die zwischen den alten darunterliegenden Dörfern fließen. Der Boden, fluvialen Ursprungs, ist äußerst fruchtbar und gut durchlässig aufgrund des hohen Kalkgehalts und der besonderen Aufmerksamkeit, die dem natürlichen Wasserabfluss gewidmet wird. Er befindet sich am Ende einer alten, jetzt als Fußweg genutzten Straße, die im Besitz des Anwesens ist und die Republik Genua mit dem Königreich Sardinien verband. In jenen Jahrhunderten diente das Anwesen als Gasthaus für Reisende, wie die lokalen historischen Gesellschaften und die aristokratische Nachbarschaft berichten. Das Gebiet, das zwischen den Hügeln von Gavi, dem Monferrato und der ligurischen Küste liegt, ist umgeben von Burgen, DOCG-Weinbergen, renommierten familiengeführten Weinkellern, bezaubernden alten Dörfern, verschiedenen national bedeutenden Naturparks mit atemberaubenden Ausblicken, ideal für kurze Besuche oder mehrtägige Wanderungen, mehreren Golfplätzen bis hin zu den prestigeträchtigen 36-Loch-Anlagen, historischen Trattorien und Gourmet-Restaurants, verschiedenen Reitställen, Bio-Landwirtschaftsbetrieben, authentischen Käsereien in den Höhenlagen, bedeutenden Sportanlagen... und befindet sich dennoch nur eine halbe Stunde vom historischen Zentrum von Genua oder Alessandria oder von Arenzano, Varazze und Albisola an der ligurischen Westküste entfernt, mit der französischen Grenze Richtung Montecarlo und der Côte d'Azur nur 90 Minuten entfernt. Der Flughafen Genua ist 40 Minuten entfernt, während der interkontinentale Flughafen Mailand Malpensa 75 Minuten und der Flughafen Nice Côte d'Azur in Frankreich 120 Minuten entfernt ist, mit dem nächstgelegenen Bahnhof in nur 10 Minuten Entfernung. Die ersten Geschäfte und Restaurants befinden sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt im alten Dorf Tagliolo Monferrato mit seinem wunderschönen Schloss, wo das ganze Jahr über nationale Feste, saisonale und gastronomische Veranstaltungen stattfinden. In den umliegenden Hügeln gibt es auch ein reichhaltiges Angebot an B&Bs, Relais, Agriturismen und Unterkünften der Klasse 4 und 5 Sterne mit Spa-Service. Das wichtigste italienische Designer-Outlet ist nur 25 Minuten entfernt.

Grundrisse (6)

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