Zwischen Geschichte und Natur: Charmantes Anwesen mit exklusiven Nebengebäuden

1.490.000 €
  • 25 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1700

Beschreibung

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich ein neues Leben vor: erholsame Tage im Grünen, ein eindrucksvoller Ausblick, Abendessen im Kreis von Familie und Freunden, die Schönheit eines Weinbergs, in dem Sie Ihren eigenen Wein erzeugen können. Es fühlt sich wie Urlaub an – und doch sind Sie zu Hause. Beim Durchschreiten des Eingangstors dieses außergewöhnlichen Anwesens entsteht tatsächlich das Gefühl, einen Rückzugsort erreicht zu haben, an dem der Stress des Alltags vergessen werden kann.

Das Anwesen, einzigartig in seiner Art, besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten. Dadurch können mehrere Familien harmonisch zusammenleben und sowohl gemeinsame Bereiche für geselliges Beisammensein als auch private Räume nutzen, wenn dies gewünscht ist: das historische Haupthaus mit einem eindrucksvollen Wohnbereich und einer halbrunden Terrasse, von denen aus man unter dem Schatten der prächtigen, über hundert Jahre alten Rosskastanie einen faszinierenden Panoramablick genießt; sowie drei behagliche, unabhängige und autarke Häuser – echte Gästehäuser mit Küche, Wohnbereich und Zimmern mit eigenem Bad, vollständig und äußerst geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Hinzu kommt ein Badmintonplatz in dominanter Lage auf dem Gipfel des etwa 6.000 m² großen, mit Barbera, Merlot und Dolcetto bepflanzten Weinbergs, dessen Fläche erweitert werden kann. Das Anwesen verfügt über einen rund 1,7 ha großen Park, aufgeteilt in Garten, Weinberg, Gemüsegarten, Obstgarten, Haselnusshain und Eichenwald – ein echtes Eintauchen ins Grüne, ergänzt durch einen Naturlehrpfad im bewaldeten Teil.

Am unteren Ende des Weinbergs, eingebettet zwischen dem Haupthaus und den Nebengebäuden, könnte ein großzügiger Infinity-Pool Platz finden – mit hervorragender Ausrichtung und spektakulärem Blick auf den Sonnenuntergang, wie auf dem in der Exposé-Beschreibung enthaltenen fotografischen Rendering dargestellt.

Weitere Besonderheiten sind der Weinkeller mit Edelstahltanks und einem romantischen, originalen Infernot aus altem Stein, der Panoramagrillplatz im oberen Wald sowie der Erholungsbereich unter den jahrhundertealten Zedern mit einem Boccia-Platz und herrlichem Ausblick.

Im Schatten der Rosskastanie und mit unvergesslichem Blick auf den Sonnenuntergang könnte eine romantische Orangerie entstehen, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und den Dialog zwischen Innen- und Außenbereich fortsetzt. Die Abbildung ist lediglich ein fotografisches Rendering; die Umsetzung kann nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen erfolgen.

Ein von Natur umgebenes Angebot voller verborgener Winkel, Authentizität und Privatsphäre in einem einfach magischen Umfeld – unbedingt persönlich zu besichtigen und zu erleben. Das Anwesen eignet sich ideal als Rückzugsort, für ganzheitliche Seminare, Yogaübungen und Naturpfade inmitten der Ruhe und Harmonie der Natur; ebenso als „guter Rückzugsort“ für eine kinderreiche Familie, die gerne viele Bereiche gemeinsam nutzt, dabei jedoch stets ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahrt. Eine wunderbare Welt für sich.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02VNJ2

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Tagliolo Monferrato, Piemont

Eingebettet in die sanften Hügel von Tagliolo Monferrato liegt das Anwesen in beherrschender, terrassierter Lage, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt und mit Blick auf den Zusammenfluss zweier Flüsse, die zwischen den darunterliegenden historischen Dörfern dahinfließen. Der äußerst fruchtbare, gut entwässerte Flussboden weist aufgrund seines hohen Kalkgehalts und der besonderen Sorgfalt beim natürlichen Wasserabfluss hervorragende Eigenschaften auf. Das Anwesen befindet sich am Ende einer alten, heute nur Fußgängern vorbehaltenen Straße, die zum Besitz gehört und einst die Republik Genua mit dem Königreich Sardinien verband. Das damalige Herrenhaus diente Reisenden als Herberge, wie örtliche historische Gesellschaften und die aristokratische Nachbarschaft berichten.

Die zwischen den Hügeln von Gavi, dem Monferrato und der ligurischen Küste gelegene Region ist von Burgen, DOCG-Weinbergen, renommierten familiengeführten Weingütern, bezaubernden historischen Dörfern und mehreren Naturparks von nationalem Interesse mit atemberaubenden Ausblicken umgeben – ideal für kurze Ausflüge oder mehrtägige Wanderungen. Hinzu kommen mehrere Golfplätze, darunter renommierte Anlagen mit 36 Löchern, historische Trattorien und Gourmetrestaurants, Reitställe, Bio-Landwirtschaftsbetriebe, authentische Käsereien in den Höhenlagen sowie bedeutende Sportanlagen. Gleichzeitig liegt das Anwesen nur eine halbe Stunde vom historischen Zentrum Genuas oder Alessandrias sowie von Arenzano, Varazze und Albisola an der ligurischen Riviera di Ponente entfernt. Die französische Grenze bei Monte Carlo und die Côte d’Azur sind in nur 90 Minuten erreichbar. Der Flughafen Genua liegt 40 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Mailand-Malpensa 75 Minuten und der Flughafen Nizza Côte d’Azur in Frankreich 120 Minuten. Der nächste Bahnhof ist nur 10 Minuten entfernt.

Die ersten Geschäfte und Restaurants erreicht man zu Fuß in nur 10 Minuten im historischen Ortskern von Tagliolo Monferrato mit seiner wunderschönen Burg, wo das ganze Jahr über Patronats-, saisonale und gastronomische Feste von nationaler Bedeutung stattfinden. In den umliegenden Hügeln gibt es zudem ein vielfältiges Angebot an B&Bs, Relais, Agriturismi sowie gehobenen Vier- und Fünf-Sterne-Unterkünften mit Spa-Service. Das bedeutendste italienische Designer-Outlet ist nur 25 Minuten entfernt.

Grundrisse (4)

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