Erstbezug 2026 – Modernes Wohnen mit Terrasse und Garten

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuelle Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den privaten Garten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die energieeffiziente Neubauweise nach KfW-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und die Möglichkeit einer individuellen Küchengestaltung in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Osten miteinander verbinden möchten.

• Ruhige Wohnlage innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten
• Erstbezug eines hochwertigen Neubaus
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich zur individuellen Gestaltung
• Ca. 10 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
• Helles Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KfW-Standard
• Stellplatz optional anmietbar (69,00 € monatlich)