Wunderschöne Villa am Waldrand

Dieses prestigeträchtige Anwesen, eingebettet in die grüne Landschaft der sanften Hügel Umbriens am Rande eines jahrhundertealten Eichenwaldes, bietet eine perfekte Balance zwischen Authentizität, Komfort und Privatsphäre. Ein charmanter Wohnkomplex von ca. 530 qm, fachmännisch und unter Berücksichtigung der lokalen architektonischen Tradition renoviert, ideal sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertige Investition im Gastronomiebereich. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche und eine Gästetoilette, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer mit Panoramablick und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Auf derselben Ebene bietet eine wunderschöne Panoramaterrasse einen Blick auf die umliegende Landschaft und bildet eine Verbindung zu einem zweiten Gebäude. Dieses erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Diese Wohnungen zeichnen sich durch die authentischsten Elemente des umbrischen Landhausstils aus: Decken mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und warme, gemütliche Räume. Zwischen den beiden Gebäuden befinden sich die Kellerräume mit der Waschküche und einem praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das elegante, einstöckige Nebengebäude im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Bei der Renovierung wurden typisch umbrische Materialien verwendet, mit hochwertigen Oberflächen und viel Liebe zum Detail. Neben der traditionellen Erdgasheizung ist das Anwesen mit einer 12,5-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet, sowie mit einem Heizkessel, der mit Haselnussschalen befeuert wird. Der wunderschöne Panorama-Außenpool fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung eines vollständig umzäunten Privatparks von etwa 11.000 qm ein, der mit Wald, Olivenhainen, Obstbäumen und einem gepflegten Garten bereichert ist und eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre garantiert. Obwohl das Anwesen in abgeschiedener Lage liegt, ist es nur fünf Autominuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten und Einrichtungen eines bewohnten Gebiets entfernt. Dank der Aufteilung und der strategischen Lage im Herzen Umbriens eignet sich diese Residenz auch perfekt als charmante Unterkunft oder hochwertiges Relais. Eine exklusive Residenz, in der der Charme der umbrischen Landschaft mit Eleganz und modernem Komfort verschmilzt.