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Marciana Marina: Ein Meisterwerk der Geschichte, 50 Meter vom Meer entfernt

640.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~139 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1983

Beschreibung

Im pulsierenden Herzen von Marciana Marina, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche historische Wohnung im Dachgeschoss eines herrschaftlichen Gebäudes im historischen Ortskern. Die fachkundig und vollständig renovierte Immobilie verbindet den historischen Charme der ursprünglichen Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet einen teilweisen, jedoch eindrucksvollen Meerblick. Die eigentliche Besonderheit der Wohnung sind die Innenwände, die mit Fresken von bedeutender historischer Relevanz geschmückt und durch die jüngste Restaurierung perfekt erhalten und zur Geltung gebracht wurden, ebenso wie einige Einrichtungselemente. Dank der etwa 4 Meter hohen Decken wirkt die Wohnung innen noch großzügiger. Sie besteht aus 4 Räumen: einem geräumigen und einladenden Eingangswohnzimmer mit einem prachtvollen Kristallleuchter, einer separaten Küche mit Zugang zur privaten Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein komfortables, großzügiges Badezimmer. Besonders wertvoll sind auch die Böden, von denen bei der Renovierung, soweit möglich, die Originale erhalten wurden. Zur Immobilie gehört außerdem ein Dachboden mit separatem Zugang und bezauberndem Blick über die Dächer und das Meer von Marciana Marina – ideal, um Gäste in völliger Privatsphäre unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Der Dachboden ist in einen Wohnbereich mit Galerie unterteilt, auf der sich das Schlafzimmer befindet, sowie ein Badezimmer.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKaminEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-030DET

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~139 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Nutzfläche

    ~135 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Marciana Marina, Toskana

Marciana Marina ist die kleinste Gemeinde der Insel Elba. Sie erstreckt sich rund um die charakteristische Uferpromenade, die durch den faszinierenden Turm, den Yachthafen und ihre Plätze bereichert wird. Diese gelten als wahre Salons und werden von angesehenen Gästen aufgesucht, die auf der Insel Ruhe und Erholung suchen. Marciana Marina, malerisch eingerahmt vom Monte Giove im Westen und dem Monte Perone im Osten, bietet einen der eindrucksvollsten Ausblicke Elbas. Besonders reizvoll ist die Landschaft für Besucher, die mit dem Auto über die Straße von Portoferraio anreisen; noch faszinierender ist der Blick vom Meer aus: Die Ortschaften Poggio und Marciana scheinen in den Monte Capanne eingebettet – wie auf einer außergewöhnlich schönen Postkarte. Berühmt ist auch die Qualität der Restaurants, die überall im Ort zu finden sind: von den Lokalen an der Uferpromenade bis zu jenen in den alten Gassen dahinter. Sie verleihen dem Urlaub im Frühling und Sommer den köstlichen Geschmack des Meeres und im Herbst und Winter den der Früchte von Feldern und aus dem Wald. Marciana Marina liegt 25 Autominuten von Portoferraio und Marina di Campo, 10 Minuten von Procchio sowie 35 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri entfernt. Der Flughafen Campo nell’Elba ist in 25 Autominuten erreichbar und bietet Direktflüge nach Florenz und Pisa sowie im Sommer nach Mailand und Lugano.

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