Engel & Völkers

Rustikales Landhaus mit Nebengebäude

370.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~11.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

An der Grenze zwischen Umbrien und den Marken, an einem ruhigen, aber trotzdem zentralen und erhöhten Ort, steht dieses hübsches Landhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, aus Stein mit Nebengebäude, von ca. 60 m², umgeben von viel Grün. Man kommt über eine asphaltierte Straße mit hohen Bäumen und dann über einen gepflasterten Weg zum Haus. Bei der Renovierung wurden die ländlichen Merkmale des Hauses erhalten, wie die Steinfassade, das Dach mit Terrakottaziegeln und die dunklen Holzfensterrahmen. Es gibt drei Stockwerke, die auch innen die Einfachheit und Authentizität alter Landhäuser bewahrt haben. Über einen Weg im Garten und eine Tür im Erdgeschoss gelangst du in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Esstisch. Von dort aus gelangst du in die Küche und zu einer Treppe, die zu den beiden anderen Stockwerken führt. Im ersten Stock gibt's einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster und ein großes, helles Doppelzimmer, während wir im Keller ein weiteres Badezimmer und einen multifunktionalen Raum finden, der jetzt als Doppelzimmer genutzt wird, mit direktem Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse mit einem Steindach. Auf der Rückseite des Hauses, die nur von außen zugänglich ist, gibt's einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte, in dem auch der Boiler steht. Nicht weit davon entfernt, immer noch im Garten, aber an einem abgelegenen und völlig unabhängigen Ort, steht das Nebengebäude, das aus einem Raum mit einer gemauerten Küche, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse besteht, ideal, um Freunde in aller Freiheit zu empfangen. Der Garten ist von einem Holzzaun umgeben, wobei der Rest des Grundstücks das Haus umgibt. Im Garten gibt es auch einen artesischen Brunnen, der zum Bewässern von Blumen und Pflanzen nützlich ist. Die Atmosphäre ist wirklich sehr friedlich, ruhig und authentisch, obwohl alle wichtigen Einrichtungen nur 10 Autominuten entfernt sind. Wir befinden uns in Pietralunga, einem mittelalterlichen Dorf, das für seine weißen Trüffel bekannt ist und wo jedes Jahr ein berühmter Markt stattfindet, der viele Besucher anzieht. Es ist auch als eine der wichtigsten Stationen entlang der Franziskanerroute bekannt, die La Verna mit Assisi verbindet.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-047Q4Y

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.500 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Pietralunga, Umbrien

Dieses Haus liegt in einer Gegend, wo viele Orte sind, die du wegen ihrer historischen, künstlerischen und natürlichen Bedeutung besuchen kannst. Du kommst einfach und schnell hierher. Pietralunga, das nächste Dorf, ist 7 km entfernt und hat alles, was du brauchst, wie Schulen, Banken, ein Postamt und Supermärkte. Gubbio mit seinen Ceri ist nur 29 km entfernt, Cagli 23 km, Perugia 62 km, Assisi 77 km und Fano mit seiner wunderschönen Küste nur 72 km. Die nächsten Flughäfen sind Perugia in 59 km Entfernung, Ancona und Rimini in 112 km Entfernung und der internationale Flughafen von Bologna in 237 km Entfernung.

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