Ökologisches Bauen in einer Masseria der Energieeffizienzklasse A3

Masseria Cataldo liegt inmitten von mehr als zwei Hektar privatem Grundstück mit Obstgarten, Olivenhain und biologischem Gemüsegarten zur Herstellung typischer Produkte aus der Region.

Der zentrale Gebäudeteil des Landhauses umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit einem antiken Kamin, eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie die Master-Suite mit eigenem Bad.

Sowohl die Suite als auch der Wohnbereich blicken direkt auf den Swimmingpool. Die Küche kann auch als handwerkliche Werkstatt zur Herstellung von Marmeladen und lokalen Spezialitäten genutzt werden, die aus den auf dem Grundstück angebauten Früchten und Gemüsesorten zubereitet werden.

In einem unabhängigen Flügel des Anwesens befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad mit Fenster en suite, eigenem Eingang und kleinem Außenbereich. Eine Lösung, die den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.

Umgeben vom Grün der Bäume und der Ruhe der Landschaft bildet der Swimmingpool das Herzstück des Anwesens: ein Ort zum Entspannen inmitten der Natur.

Bei der kürzlich abgeschlossenen, sorgfältigen Renovierung wurde die historische Identität des Landhauses bewahrt und durch eine Sanierung nach höchsten Qualitätsstandards aufgewertet.

Ausgewählte Materialien, handwerkliche Sorgfalt bei den Details und modernste technologische Lösungen verbinden sich zu einem perfekten Gleichgewicht zwischen Tradition und Nachhaltigkeit.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und die Reduzierung des Verbrauchs gelegt. Das Anwesen verfügt unter anderem über einen artesischen Brunnen, eine Photovoltaikanlage, einen Pelletofen sowie eine unabhängige Klimaanlage in jedem Raum. Alle Anlagen sind zertifiziert und voll funktionsfähig.

Zu den wichtigsten technischen Maßnahmen gehört die Einrichtung eines Belüftungssystems für die Fundamente, das aufsteigende Feuchtigkeit verhindert – ein häufiges Problem bei ländlichen Immobilien – und dadurch ein gesundes Raumklima sowie den langfristig optimalen Erhalt der Bausubstanz gewährleistet.

Derzeit beherbergt die Masseria einen erfolgreichen, über die Jahre etablierten Beherbergungsbetrieb, der auf den wichtigsten einschlägigen Portalen durch hervorragende Bewertungen unterstützt wird.

Eine Gelegenheit, die das Anwesen nicht nur zu einem idealen repräsentativen privaten Wohnsitz, sondern auch zu einer äußerst wertvollen, sofort betriebsbereiten Investition macht.