Engel & Völkers
Neu
Exterior view of a white two-story house with a dark roof and dormer windows, surrounded by trees.

Historisches Gebäude in Pondasio fertigzustellen

614.500 €
  • 12 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~480 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche
  • ~80 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Pondasio, an den Ufern des malerischen Baches Rabbies, steht ein altes historisches Gebäude, das kürzlich mit ökologischen Materialien renoviert wurde und die Energieklasse A+ erreicht. Es war einst Teil der alten Schmieden. Dieses Gebäude, ursprünglich als B&B konzipiert, bietet die Möglichkeit, es in ein einzigartig charmantes Berghaus zu verwandeln, in dem jedes Detail die Geschichte und den Respekt für die Umwelt erzählt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Stube, technische Räume und funktionale Bereiche. Im ersten Stock eine 80 m² große Terrasse mit Blick auf den Innenhof, vier Zimmer mit eigenem Bad und eine überdachte Veranda, während im zweiten Stock das Dachgeschoss zwei Zimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine 33 m² große Suite beherbergt. Das Gebäude verfügt zudem über einen bereits vorbereiteten Aufzugsschacht. Außerhalb vervollständigen eine unterirdische Garage von 140 m² und ein Grundstück von 300 m² das Anwesen. Alles wurde mit Blick auf die Ökologie entworfen: Regenwasserrückgewinnung für Bäder und Bewässerung, natürliche Materialien und höchste Aufmerksamkeit für Komfort und Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit, in der Schönheit des Val di Sole zu leben, inmitten von Natur, Geschichte und Nachhaltigkeit, an einem Ort, der jeden Tag Frieden, Licht und authentischen Charme schenkt.
Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Madonna di Campiglio

Engel & Völkers ID: W-02W04P

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Teilsaniert

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~480 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Terrassenfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Ort: Malè, Trentino-Südtirol

Der Ort Pondasio in der Gemeinde Malé, entlang des Baches Rabbies kurz vor dessen Mündung in den Noce gelegen, hat sich seit dem 13. Jahrhundert als ein wirtschaftlich bedeutender Standort etabliert, da er von Mühlen und Schmieden geprägt war. Nur wenige Schritte entfernt, bleibt die Schmiede Marinelli von Pondasio eines der wenigen funktionierenden hydraulischen Schmiedebeispiele in den Alpen. Pondasio liegt 500 Meter vom Ort Malé entfernt, der auch über einen Fußweg erreichbar ist. Malé, auf 740 m Höhe, kann als Hauptort und wichtigster Markt des Val di Sole betrachtet werden. Nur wenige Kilometer vom Nationalpark Stilfserjoch, vom Naturpark Adamello-Brenta und von den Thermen von Rabbi entfernt, bietet es im Sommer Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Ausflüge aller Art. Die Aufstiegsanlagen der Skigebiete Folgarida-Marilleva und Madonna di Campiglio befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Grundrisse (6)

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