Engel & Völkers
Living room with terracotta tile floor, gray sofas, fireplace, and white grandfather clock. Engel & Völkers logo overlay.

Exclusive flat in villa in Giustiniana area

430.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche
  • ~183 m² Wohnfläche

Beschreibung

Exclusive apartment with private gardens in an elegant villa Within a prestigious residential complex, reserved and quiet, we offer for sale a refined ground floor apartment in a stately villa built in the early 2000s. The property stands out for its bright and well-distributed spaces, with a spacious living area consisting of a double living room with a wood-burning fireplace, perfect for creating a warm and welcoming atmosphere in every season. The open-plan kitchen, modern and functional, represents the heart of the home, ideal for moments of conviviality. The sleeping area consists of two double bedrooms, both with en suite bathrooms and views of private green spaces. The master bedroom also features a dedicated walk-in closet, offering a high level of comfort and privacy. The property is completed by two well-maintained exclusive gardens, ideal for outdoor dining, moments of relaxation, or hosting guests. The apartment also has two independent entrances, a feature that adds versatility and value to the home. *The information and floor plans are to be considered indicative and do not constitute a contractual element.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-030DZ4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Wohnfläche

    ~183 m²

  • Gartenfläche

    ~235 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    123.61 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

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