Exclusive villa apartment surrounded by greenery in La Giustiniana

420.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Living your home with elegance, relaxation and functionality Engel & Völkers offers for sale, on Via della Giustiniana, within a prestigious residential complex surrounded by greenery and characterized by absolute tranquility and privacy, an elegant ground-floor apartment in a refined villa built in the early 2000s. The property stands out for its generous spaces and the brightness of the rooms. The entrance leads to a sophisticated living area consisting of a double living room with a wood-burning fireplace, an ideal setting to welcome family and guests in a warm and inviting atmosphere all year round. The open-plan kitchen, modern and perfectly integrated into the living area, further enhances the convivial nature of the spaces. The sleeping area comprises two spacious double bedrooms, both with en-suite bathrooms and direct access to the private gardens. The master suite is enhanced by a convenient walk-in closet, designed to ensure maximum comfort and perfect space organization. Making this property particularly exclusive are the two private gardens, well maintained and secluded, ideal for enjoying moments of outdoor relaxation, hosting lunches and dinners with friends, or simply taking in the quiet of the surrounding setting. The property is completed by two independent entrances, a feature that adds further functionality and value to the home. A highly charming housing solution, perfect for those who wish to live in an exclusive residential setting, surrounded by greenery, without giving up the convenience of services and connections to the center of Rome. *The information and floor plans are to be considered indicative and do not constitute a contractual element.*
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-030DZ4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Gartenfläche

    ~235 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    123.61 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Municipio XV, La Giustiniana

The property is located on Via della Giustiniana, in one of the most sought-after areas of North Rome. The neighborhood offers a quiet, green residential setting, with all main services nearby. The location is well connected thanks to the proximity of Via Cassia, the Grande Raccordo Anulare (Rome Ring Road) and La Giustiniana railway station, which allows easy access to central Rome. An ideal solution for those who wish to live in a private setting without giving up the convenience of daily commuting.

Grundriss

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