Beherbergungsbetrieb „ready to live“ zwischen Langhe und Monferrat

Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Langhe und Monferrato, UNESCO-Weltkulturerbe, im renommierten Thermalort Agliano Terme, wurde das alte piemontesische Landhaus durch die sorgfältige Restaurierung der Eigentümer unter voller Wahrung der ursprünglichen traditionellen Merkmale zu einem modernen Beherbergungsbetrieb umgestaltet. Das Anwesen, einst ein Bauernhaus mit Heuschober und Weinkeller, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegenden Weinberge. Im Erdgeschoss empfängt uns ein großzügiger Wohnbereich, der derzeit als Frühstücksraum und Restaurant des B&B genutzt wird. Im Außenbereich bietet ein bezaubernder Pool mit Sonnenterrasse und Pergola, umgeben von den panoramareichen Hügeln, eine Oase der Ruhe und vollständiger Privatsphäre. Im ersten Stock wurde der ehemalige Heuschober mit Sichtbalkendecke in einen eindrucksvollen Salon mit großen Fensterfronten umgewandelt, die auf die umliegende grüne Landschaft blicken. Der Schlafbereich des Betriebs umfasst 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage und Panoramablick auf die Landschaft. Zum Anwesen gehören außerdem: ein zusätzlicher, individuell zu gestaltender Bereich mit einer Dreizimmerwohnung sowie eine potenzielle, vollständig zu renovierende Wohnung; technische Räume, Lager- und Abstellräume; der großzügige Weinkeller, der auch als Verkostungsraum genutzt werden kann; eine Garage; ein Außenparkplatz für etwa zwanzig Autos und ein großes Vordach für mindestens drei Autos. Das Landhaus ist von einem gepflegten Garten und einem weitläufigen Grundstück von etwa einem Hektar umgeben, das auch über ein kleines Waldstück sowie rund 5000 m² verfügt, die für einen Weinberg der DOCG-Bezeichnung Nizza (kürzlich gerodet) oder einen Olivenhain genutzt werden können. Der geforderte Preis umfasst sämtliche vorhandenen Möbel und Ausstattungen einschließlich der vollständig ausgestatteten professionellen Küche, die sofort einsatzbereit ist.

Auf Wunsch steht der Eigentümer außerdem der Übertragung der „Business Unit“ offen gegenüber, einschließlich der Kundendatenbank, bereits eingegangener Buchungen und des Firmenwerts, wodurch eine sofortige Fortführung des Betriebs und der Einstieg in ein bereits strukturiertes Geschäft ermöglicht werden.