Charmantes "ready to live" Feriendomizil zwischen Langhe und Monferrato

Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Langhe und Monferrato, UNESCO-Welterbe, im renommierten Thermenort Agliano Terme, ist das alte piemontesische Bauernhaus dank der sorgfältigen Restaurierung der Eigentümer unter voller Wahrung der ursprünglichen traditionellen Merkmale als moderne Beherbergungsstätte zu neuem Leben erwacht. Die Immobilie, einst Bauernhaus mit Heuboden und Weinkeller, erstreckt sich über zwei Ebenen und genießt einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegenden Weinberge. Im Erdgeschoss empfängt uns ein großzügiger Wohnbereich, der derzeit als Frühstücksbereich und Restaurant für das B&B genutzt wird. Im Außenbereich bietet ein bezaubernder Pool mit Sonnenterrasse und Pergola, umgeben von den panoramischen Hügeln, eine Oase der Ruhe und vollständiger Privatsphäre. Im ersten Stock wurde der ehemalige Heuboden mit sichtbaren Holzbalken in den repräsentativen Saal mit großen Glasfronten umgewandelt, die ins umliegende Grün blicken. Der Nachtbereich des Betriebs besteht aus 5 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (en suite), Klimaanlage und Panoramablick auf die Landschaft. Zur Immobilie gehören außerdem: ein zusätzlicher, individuell zu gestaltender Bereich mit einer Dreizimmerwohnung sowie eine potenzielle Wohnung, die vollständig zu renovieren ist; technische Nebenräume für Lagerung und Magazin; der große Weinkeller, der auch als Verkostungsraum genutzt werden kann; die Garage; der Außenparkplatz für ca. zwanzig Autos sowie ein großzügiger Carport für mindestens drei Autos. Das Anwesen wird von einem gepflegten Garten und einem weitläufigen Grundstück von ca. einem Hektar umgeben, inklusive eines kleinen Waldstücks und ca. 5.000 m², die als Weinberg Nizza DOCG (kürzlich gerodet) oder Olivenhain genutzt werden können. Der geforderte Preis beinhaltet vollständig sämtliche vorhandenen Möbel und Ausstattungen, einschließlich der komplett ausgestatteten Profiküche, sofort einsatzbereit. Die Eigentümerschaft ist zudem – sofern von Interesse – zur Veräußerung der „Business Unit“ bereit, einschließlich Kundendatenbank, bereits übernommenen Buchungen und Unternehmenswert (Goodwill), wodurch eine sofortige operative Kontinuität und der Einstieg in ein bereits strukturiertes Geschäft ermöglicht werden.