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A three-story cream-colored villa with a white fence, manicured hedges, and a paved driveway under a clear blue sky. [AI-generated text]

Repräsentatives und stilvolles Wohnen im Holzhausenviertel

Gesamtmiete

7.530 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~314 m² Gesamtfläche
  • ~236 m² Wohnfläche
  • ~289 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1903

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich dieses stilvolle Altbauhaus als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolles und großzügiges Wohnen. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit einem großzügigen Raumangebot über mehrere Ebenen. Helle Räume, hohe Decken, große Fensterflächen und die charaktervolle Treppenanlage verleihen dem Haus eine repräsentative und zugleich angenehm wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet verschiedene Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Separate Räume ermöglichen dabei sowohl kommunikatives Familienleben als auch private Rückzugsorte. Die neu eingebaute Einbauküche wird mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Familienzimmer. In den oberen Etagen befinden sich mehrere großzügige Schlaf- und Privaträume. Besonders hervorzuheben sind das außergewöhnlich großzügige Hauptschlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Mehrere Bäder und separate WCs unterstreichen den komfortablen Charakter des Hauses. Der private Garten schafft mitten in der Stadt einen besonderen Rückzugsort und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Balkone ergänzen die Außenflächen und sorgen für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch das Untergeschoss bietet einen deutlichen Mehrwert: Neben klassischen Keller- und Abstellflächen stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie eine separate Heizungs- und Waschküche zur Verfügung. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, klassischem Altbaucharme, privatem Garten und der exklusiven Lage in Holzhausen macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Familien und anspruchsvolle Mieter, die repräsentatives Wohnen in einem der etabliertesten Wohnviertel Frankfurts suchen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Joe Gluck

Engel & Völkers ID: W-04BHYD

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~314 m²

  • Wohnfläche

    ~236 m²

  • Grundstücksfläche

    ~289 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1903

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    186 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Nordend-West, Frankfurt am Main

Holzhausen zählt zu den besonders begehrten und traditionsreichen Wohnlagen Frankfurts. Geprägt von repräsentativen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einem gewachsenen, hochwertigen Wohnumfeld verbindet das Viertel ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt. Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Der nahegelegene Holzhausenpark und das attraktive Umfeld prägen den besonderen Charakter des Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und weitere zentrale Stadtteile ist hervorragend. Gleichzeitig vermittelt die unmittelbare Wohnlage eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Gerade für Familien und anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen, ein repräsentatives Umfeld und kurze Wege miteinander verbinden möchten, gehört Holzhausen zu den attraktivsten Adressen Frankfurts.

Grundrisse (4)

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