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Bright, empty room with white walls, ornate ceiling molding, wood floors, and two large windows with grey curtains. [AI-generated text]
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Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Kreuzbergs

749.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~94 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Raumhöhen, klassische Stuckdetails und stilvolle Ausstattungsmerkmale zu einem Wohnambiente mit besonderem Charakter.

• Parkettboden

• Doppelkastenfenster

• Prachtvolle Stuckelemente, auch im Bad en Suite

• Designer-Einbauküche

• Bad en Suite mit Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche

• Gäste-WC

• Balkon

• Deckenhöhe ca. 3,40 m

• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Joshua Marlon Brandt

Engel & Völkers ID: W-04AKSF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    110 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Kreuzberg ist Gegenwart und Zukunft Berlins zugleich. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört zu den gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Jugendstilaltbauten, begrünte Straßen mit Restaurants, Cafés, Musik- Kneipen und Start-Ups prägen den Kiez. Die Mischung aus alternativem Leben und Berliner Bürgerlichkeit schaffen einen besonders lebenswerten Kiez. Was sich in den frühen 2000ern im Prenzlauer Berg entwickelt hat, ein Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer: innen, Studierende, Kreative und versteckte Clubs, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. So entstand zwischen Kreuzberg und Friedrichshain die Media-Spree. Coca-Cola, Zalando und Nike sind einige Beispiele der Attraktivität für globale Player. Gleichzeitig ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in nur ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen der Hauptstadt. Am nur 200 Meter entfernten Paul-Lincke- Ufer gehen Sie joggen, blicken mit einem Kaffee aufs Wasser oder lauschen den Live-Musiker:innen.

Grundriss

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