Zu vermieten: frisch renoviertes Open Space mit Meerblick im malerischen Ortsteil La Serra

900 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~41 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nel Herzen des malerischen Dorfes La Serra, in privilegierter Hügellage mit Blick auf Lerici, befindet sich diese wunderschöne, soeben fertiggestellte Wohnung im dritten Stock eines typischen ligurischen Wohnhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert, die wir zur Miete anbieten.

Beim Überschreiten der Schwelle zeigt sich die Wohnung dank eines offen gestalteten Wohnbereichs, der Ästhetik und höchste Funktionalität vereint, in ihrer hellen, einladenden Atmosphäre; hier finden ein bequemes Cord-Samtsofa sowie ein praktischer klappbarer 4-Personen-Tisch Platz. Die offene Küche ist geradlinig und bereits mit Kühlschrank und zwei Induktionskochfeldern ausgestattet, während eine separate Nische die Waschmaschine aufnimmt.

Das großzügige, fensterreiche Bad mit Dusche verfügt über Tageslicht und ständige Belüftung. Ecktreppen führen zum stimmungsvollen Zwischengeschoss mit sichtbaren Balken und Dachfenster, mit Doppelbett und einigen Ablagen.

Jedes technische Detail wurde darauf ausgelegt, Komfort und Praktikabilität zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten: Fenster mit Doppelverglasung isolieren die Immobilie thermisch und akustisch, der elektrische Boiler erzeugt das Warmwasser und die Klimaanlage mit Split-Gerät sorgt für Heizen und Kühlen.

Zur Wohnung gehört zudem die Möglichkeit, einen Balkon auf dem angrenzenden gemeinschaftlichen Treppenabsatz zu nutzen – ein privilegierter Ausblick, von dem aus man eine herrliche Meersicht genießen kann, die über die einzigartigen Konturen des Golfs der Poeten (Golfo dei Poeti) schweift.

Die Immobilie ist für Mietverhältnisse mit befristeten Verträgen bis zu 18 Monaten oder für längere Zeiträume verfügbar; das Angebot richtet sich ausschließlich an Personen mit Referenzen und nachweisbaren Sicherheiten. Vom Mietzins ausgeschlossen sind die Nebenkosten für den Verbrauch von Wasser und Strom sowie die Abfallgebühr.

Eine elegante und exklusive Immobilie, in der sich die Modernität der Innenräume und zeitgemäßer Komfort mit dem langsamen Rhythmus des Dorfes verbinden und das einzigartige Erlebnis schenken, jeden Tag aufzuwachen und die Poesie eines zeitlosen Panoramas zu atmen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-049G5M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~41 m²

  • Wohnfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    120.03 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lerici, Ligurien

In La Serra zu leben bedeutet, in die Authentizität eines alten ligurischen Dorfes einzutauchen, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und der Blick frei über den Golf der Dichter schweift. Auf den Hügeln oberhalb von Lerici gelegen, genießt dieser Ort eine beneidenswerte Lage: ein perfekter Kompromiss zwischen der Ruhe der Natur und der Nähe zu den umliegenden Badeorten. Logistisch ist das Dorf etwa 15 Autominuten vom Zentrum von La Spezia mit seinem Bahnhof entfernt.

Für Anreisende von außerhalb der Region ist die Lage strategisch dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Sarzana und zum Flughafen Pisa Galileo Galilei, der rund 70 km entfernt ist, wodurch das Haus auch für internationale Kundschaft leicht erreichbar ist. 

Der eigentliche Mehrwert dieses Ortsteils ist seine doppelte Seele. Auf der einen Seite das Meer, mit den Stränden von Lerici, San Terenzo und dem spektakulären Fiascherino, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auf der anderen Seite das Paradies für Outdoor-Fans: Das Dorf ist von den Wegen des Naturparks Montemarcello-Magra umgeben. Von hier starten historische Maultierpfade und Trekkingrouten, die sich zwischen terrassierten Olivenhainen, mediterraner Macchia und dem Duft von Strandkiefern entlangziehen und La Serra über aussichtsreiche Wanderungen mit stets präsenter Meereslinie am Horizont mit Tellaro oder Zanego verbinden.

Grundriss

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