Engel & Völkers
Interior view of a dining room with a wooden table, chairs, and a view of a vineyard through a window with white curtains.

Wunderschönes Bauernhaus in Panoramalage

1.950.000 €
  • 44 Zimmer
  • 11 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • ~1.050 m² Gesamtfläche
  • ~175.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Gegend, zwischen den Dörfern Ottiglio und Cereseto, liegt dieses herrliche Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhunderts. Die vollständige Renovierung durch den jetzigen Besitzer, die 2002 begann und 5 Jahre dauerte, hat dem alten, halbverlassenen Bauernhaus neues Leben eingehaucht. Das gesamte Anwesen verfügt über 9 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie 2 weitere Zimmer für den Hausmeister. Das große Wohnzimmer, das an der Stelle des ehemaligen Stalls gebaut wurde, der Weinkeller, der zu einem charakteristischen Frühstücksraum geworden ist, das große Pool mit Hydromassage und Solarium, das Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern und einer Küche und einer großen Veranda, die ideal für Bankette im Freien ist, sind weitere Räume, die im Geiste der Geselligkeit geschaffen wurden. Das Bauernhaus mit insgesamt mehr als 40 Zimmern wurde sorgfältig renoviert, wobei die typischen Merkmale der Bauernhäuser des Monferrato, wie Ziegeldecken, Terrakottaböden und Wände aus "pietra da cantoni" innen und außen, erhalten blieben. All diese Eigenschaften, zusammen mit der Wahl der Materialien, der Einrichtung und der Wandfarben, machen dieses Anwesen, obwohl es sehr groß ist, sehr einladend und garantieren das richtige Maß an Privatsphäre für alle Gäste. Die schöne Aussicht auf die Hügel, die man sowohl vom Pool als auch von fast allen Zimmern aus bewundern kann, bietet im Laufe des Jahres immer wieder andere Landschaften im Wechsel der Jahreszeiten. Trotz der Größe des Anwesens (über 1000 Quadratmeter) sind die Betriebs- und Heizkosten niedrig, auch dank der modernen und umweltfreundlichen Hackschnitzelheizungsanlage, die sich in einem der Lagerräume des Gebäudes befindet und dem Haus zu einer Energieklassifizierung von A++ verholfen hat. Zusätzlich zum Garten gibt es ca. 18 Hektar Land, teils Ackerland, teils Wald, alles in einem Körper. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen, typischen Bauernhaus sind, das viel Privatsphäre bietet, keine Renovierungsarbeiten erfordert und über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Landleben verfügt, ist diese Lösung genau das Richtige für Sie.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02W95Q

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    44

  • Schlafzimmer

    11

  • Badezimmer

    12

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    7

  • Gesamtfläche

    ~1.050 m²

  • Grundstücksfläche

    ~175.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.800 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1750

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Ottiglio, Piemont

Das Anwesen befindet sich wenige Kilometer von Moncalvo entfernt, in der Gemeinde Ottiglio. Ottiglio ist eine Gemeinde des Monferrato in der Provinz Alessandria, die auf einem Hügel gebaut ist. Auf dem höchsten Punkt stehen zwei Gebäude: das Schloss und die Pfarrkirche, die die Landschaft dominieren und schon von weitem zu sehen sind. Das Panorama von Ottiglio präsentiert sich mit vielen kleinen Häusern, die auf dem Hügel thronen und die Illusion eines Märchendorfes erwecken. Wenn Sie durch die engen Gassen nach oben gehen, tauchen Sie in eine mittelalterliche Atmosphäre ein, die Sie in die Vergangenheit zurückversetzt. Besuchen Sie die Kirche San Germano, die sich an einem malerischen und eindrucksvollen Ort befindet, das ebenfalls sehenswerte Schloss aus Ziegeln und Tuffstein, die Infernot Carlini (ein historischer, in den Stein gehauener Weinkeller) und den Ortsteil Moleto (ein kleiner historischer Ortsteil von Ottiglio, der in den letzten Jahren dank des Tourismus wiederbelebt wurde. Aufgrund seiner besonders schönen Lage ist Moleto zu einem Treffpunkt im Sommer geworden). Erwähnenswert ist das nahe gelegene Moncalvo mit seinem charakteristischen historischen Zentrum, das aus dem mittelalterlichen Dorf mit engen Straßen, steilen Rampen, steilen Gassen und imposanten Palästen besteht, sowie den vielen Restaurants und typischen Handwerksläden. Es gibt viele Möglichkeiten, Moncalvo das ganze Jahr über zu erleben. So werden zahlreiche Feste und Märkte organisiert, unter denen die bekannte Trüffelmesse im Oktober besonders hervorsticht. Diese Veranstaltung hat eine historische Tradition, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, als die Trüffel von Moncalvo der offizielle Botschafter des Monferrato an allen europäischen Höfen war. Diese Orte mit ihren Weinbergen und sanften Hügeln sind von Asti und Casale Monferrato aus in zwanzig Autominuten und von Turin, Mailand und Genua aus in etwa einer Stunde zu erreichen - ein Ziel für viele italienische und ausländische Touristen. Reiterhöfe, Golfplätze und Routen durch die Weinberge und Hügel, die man mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurücklegen kann, sind nur einige der vielen Aktivitäten, die man inmitten der wunderschönen Landschaften ausüben kann. Das Monferrato, das zu Recht von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde, ist der ideale Ort zum entdecken und leben.

Grundrisse (2)

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