Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in Ottobrunn

Mit rund 160 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitsbereich sowie großzügigen Innen- und Außenflächen bietet dieses Reihenmittelhaus außergewöhnlich viel Raum für das Familienleben. Das Herzstück bildet der ca. 39 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen und den schönen Blick ins Grüne. Die unmittelbar angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Neben der separaten Küche befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Essbereich. Ein weiterer, ca. 16,6 m² großer Raum bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Homeoffice und lässt sich zugleich flexibel entsprechend der persönlichen Bedürfnisse nutzen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Ein kürzlich modernisiertes Tageslichtbad ergänzt diese Etage. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit ca. 32,5 m² stehen eine Waschküche sowie weitere Lager- und Abstellflächen zur Verfügung – ideal für alles, was im Familienalltag zusätzlichen Platz benötigt. Es wurde eine komplette energetische Sanierung des Flachdachs im Jahr 2026 vorgenommen. Dementsprechend wurde ein neuer Energieausweis beantragt, der nachgeliefert wird. Die Immobilie ist ab November bezugsfrei.

• Begehrte Wohnlage in Ottobrunn
• Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972
• Ca. 160 m² Wohnfläche
• Fünf großzügig geschnittene Zimmer
• Drei Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
• Terrasse und liebevoll angelegter Garten
• Helle und freundliche Wohnräume
• Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
• Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen
• Verfügbar ab November

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne gekennzeichnete Aufnahmen wurden mithilfe von KI bearbeitet. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben unverändert.