Velletri - Historische Villa mit Park und Pool in der Viale Roma

In Velletri, in der grünen und panoramischen Landschaft der Castelli Romani, bietet Engel & Völkers den exklusiven Verkauf einer eindrucksvollen Villa aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts an, die geschickt modern wiederhergestellt wurde. Das antike Anwesen befindet sich in dominanter Lage und ist über eine mit Kopfsteinpflaster gepflasterte Allee erreichbar, die von Hecken und üppiger Vegetation gesäumt ist. Die Villa ist von einem großen Park von fast einem Hektar umgeben, mit jahrhundertealten Bäumen und Olivenbäumen, die eine totale Naturverbundenheit bieten, obwohl sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 576 qm. Im Erdgeschoss gelangt man zu einem imposanten Eingang, wo heute ein Billardtisch Platz gefunden hat, die Treppe, die zum oberen Stockwerk führt, zwei Dienstzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und der Zugang zum Wohnbereich des Hauses. Dieser besteht aus einem Esszimmer mit Kamin und offener Küche, einer Veranda aus Schmiedeeisen und Glas, die den Geschmack der 1920er Jahre zurückbringt, einem Wohnzimmer zur Entspannung und zum Fernsehen, einem Arbeitszimmer, einem prächtigen Repräsentationssaal mit Kamin. In diesem Raum ist das absolute Highlight das Licht, das ihn dank der Südausrichtung und den großen Fenstern mit versenkbaren Gittern durchflutet und Zugang zum Garten bietet, der mit dem gesuchten schmiedeeisernen Pavillon mit Fußbodenheizung verbunden ist, wo man auch an kühleren Abenden im Freien essen kann. Das gesamte Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, einer großen, am meisten abgeschiedenen Umgebung des Hauses, mit 4 Meter hohen Decken, wo eine elegante und funktionale Boiserie die Schrankräume, Ankleideräume, Bibliotheken, Zwischengeschosse umschließt, 3 Schlafzimmer umgibt, davon 2 mit eigenem Bad, sowie weitere 2 Bäder mit Blick auf eine herrliche Terrasse, von der man einen schönen Panoramablick bis zum Meer genießen kann, und die sich noch mehr erweitert, wenn man zur begehbaren Dachterrasse aufsteigt, die über eine Wendeltreppe aus Eisen erreichbar ist. Eine überdachte und beheizte Schwimmhalle, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, mit großen Schiebefenstern und Blick auf die Olivenbäume, trägt ebenfalls dazu bei, dieses Anwesen besonders und wirklich einzigartig zu machen. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, Zitronen und viele Zierpflanzen, die zauberhafte Winkel schaffen. Die Immobilie, in gutem Allgemeinzustand, und die Qualität der hochwertigen Materialien, die vorhanden sind, tragen dazu bei, dies hervorzuheben, abgesehen davon, dass es eine wirklich perfekte Residenz für eine große Familie ist, die Räume für einen Beruf benötigt, die es liebt, in Umgebungen zu empfangen, die hochrepräsentativ sein können, aber gleichzeitig von eleganter Informalität. Die großzügigen Räume und die außergewöhnliche Lage machen sie auch ideal für touristische oder gastronomische Aktivitäten. APE G. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Velletri und allen Arten von Dienstleistungen entfernt, 10 Minuten von Genzano und Nemi, 40 Minuten von Rom und der A/1, 30 Minuten vom Flughafen Ciampino. *Die vorliegenden Informationen und Pläne sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.