Engel & Völkers
A white house with a red brick chimney sits on a green lawn under a blue sky, surrounded by trees.

Einfamilienhaus San Felice Circeo

730.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~198 m² Gesamtfläche
  • ~189 m² Wohnfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Umgebung von Viale Europa, in San Felice Circeo, 150 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend. Unabhängige Villa mit eigenem privaten Tor an der Zufahrtsstraße, eine Rampe, die zum Untergeschoss führt, und rundherum ein Garten mit Fußwegen, die zu den anderen Seiten des Hauses führen. Üppiger Garten von etwa 1500 qm auf allen Seiten, mit mediterranen Pflanzen und hohen Bäumen, automatisches unterirdisches Bewässerungssystem, das von einem autonomen Brunnen gespeist wird, leicht zugängliche Außenbereiche sowohl von den verschiedenen Seiteneingängen als auch, vor allem, von einer Veranda im Wohnbereich, die es ermöglicht, gleichzeitig die Außen- und Innenräume zu genießen. Einzige Wohnebene, großzügige Maße mit hohen Decken. Der Eingang ist verbunden mit einem dreifachen Wohnzimmer, Wohnbereich mit Kamin und Blick auf die große Außenveranda, mit der Küche, die ihren eigenen Zugang nach draußen hat, und mit dem Schlafbereich, der über vier Doppelzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Von diesem Bereich aus gelangt man über eine Innentreppe in das Untergeschoss, das über einen Keller, einen kleinen Lagerraum und die Garage verfügt. Die strategische Lage, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zum Meer sowie die großen Verbesserungspotenziale machen dieses Anwesen zu einer hervorragenden Investition, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Sabaudia-Circeo

Engel & Völkers ID: W-02VEON

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~198 m²

  • Wohnfläche

    ~189 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Nutzfläche

    ~189 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: San Felice Circeo, Latium

Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Wohnumgebung aus, mit exklusiven Villen, die im Grünen liegen und in kurzer Entfernung zum Meer. Die Gegend bietet Privatsphäre und Abgeschiedenheit, bleibt jedoch gut an die wichtigsten Dienstleistungen und das Stadtzentrum angebunden. In der Nähe des Meeres, nur wenige Schritte von den renommierten Stränden von San Felice Circeo entfernt, mit kristallklarem Wasser und gut ausgestatteten Einrichtungen. Umgeben von Natur genießt die Villa ein einzigartiges natürliches Umfeld, mit mediterraner Vegetation und Ruhe, trotz der Nähe zu Sehenswürdigkeiten. Leicht erreichbar sowohl von Terracina als auch von Sabaudia, ist sie gut an das Straßennetz angebunden, mit der SS148 Pontina, die schnellen Zugang nach Rom und Neapel ermöglicht. Die Altstadt von San Felice Circeo ist in kurzer Entfernung, mit ihren charakteristischen Gassen, kleinen Plätzen, Restaurants und typischen Geschäften. Mit seinem Jachthafen ist es ideal für Nautikliebhaber und für diejenigen, die Ausflüge zu den Pontinischen Inseln organisieren möchten. Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere wesentliche Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Es stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Latium leben möchten, wo Meer, Natur und Geschichte in einer perfekten Mischung aufeinandertreffen.

Grundriss

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