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Exklusives Maisonette in der Piazza Indipendenza – das authentische Herz von Porto Ercole

540.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nel Herzen des Fischerdorfs Porto Ercole, in einer der ikonischsten und meistfotografierten Lagen, bieten wir eine elegante Immobilie von ca. 80 m² zum Verkauf an, direkt an der renommierten Piazza Indipendenza gelegen. Die Liegenschaft, eingebettet in ein Umfeld von höchstem Niveau und starker Identität, profitiert von einer seltenen und begehrten zentralen Lage, die Lebendigkeit und Privatsphäre vereint. Die Immobilie erstreckt sich harmonisch über zwei Ebenen und bietet eine dynamische, unkonventionelle Raumaufteilung, die der Liegenschaft Charakter und Einzigartigkeit verleiht. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, ein besonders wertvolles Merkmal, das Funktionalität und Flexibilität erhöht. Im Inneren präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand, sofort bezugsfertig, und umfasst einen Wohnbereich, eine Kochnische mit Induktionskochfeld, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Räume zeichnen sich durch klare, reduzierte Ausstattungen aus; sichtbare Holzbalken tragen zu einer hellen, zeitgemäßen Wahrnehmung der Flächen bei. Die Ausblicke sind ruhig und still und bieten ein besonders geschätztes Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit des Ortes und Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: nur wenige Schritte vom Yachthafen, von Restaurants und den renommiertesten Boutiquen entfernt ermöglicht die Immobilie, die exklusive Atmosphäre von Porto Ercole voll auszukosten, mit sämtlichen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Dank ihrer strategischen Position und der besonderen Merkmale stellt diese Lösung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, in einem Markt mit starker nationaler und internationaler Nachfrage nach charmanten Immobilien in hochwertigen Lagen. Ein seltenes Angebot, ideal für alle, die eine zentrale, vielseitige Immobilie mit einzigartigem Charakter im Herzen des Argentario suchen.
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Engel & Völkers Monte Argentario

Engel & Völkers ID: W-0499S4

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Porto Ercole, Toskana

Porto Ercole ist einer der faszinierendsten Orte am Monte Argentario, bekannt für sein ausgewogenes Verhältnis zwischen maritimer Authentizität und exklusivem Umfeld. Der Ort entwickelt sich rund um den Hafen, den Mittelpunkt des lokalen Lebens, wo sich Restaurants, Cafés und Boutiquen konzentrieren und eine lebendige, aber nie chaotische Atmosphäre bewahren. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählt die Piazza Indipendenza, das Herz des Ortes und ein symbolträchtiger Platz, von dem die typischen Gassen der Altstadt ausgehen. Steigt man in den ältesten Teil hinauf, erreicht man die Rocca Aldobrandesca, die den Ort überragt und Panoramablicke auf den Hafen und die Küste bietet. Das Gebiet ist reich an bedeutenden historischen Zeugnissen, wie dem Forte Stella und dem Forte Filippo, Teil des Verteidigungssystems des Stato dei Presìdi, die heute hervorragend erhalten und in die Landschaft eingebettet sind. Aus naturkundlicher Sicht ist Porto Ercole ein bevorzugter Ausgangspunkt zu den Stränden und Buchten des Argentario, darunter Feniglia Beach, ein langer Sandstreifen inmitten des Pinienwaldes, und Cala Galera, geschätzt für kristallklares Wasser und ein zurückgezogenes Ambiente. Der Yachthafen macht den Ort auch für ein internationales Publikum besonders attraktiv, mit maritimen Verbindungen und hochwertigen Dienstleistungen. In kurzer Entfernung liegt zudem Orbetello mit seiner Lagune und der charakteristischen Altstadt. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Natur- und Panoramawege in der mediterranen Macchia, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Trekking und Radfahren, die dazu beitragen, Porto Ercole zu einem umfassenden Reiseziel zu machen, das Meer, Geschichte und Lebensqualität verbindet.

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