Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1.300 €
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~66 m² Gesamtfläche
~48 m² Wohnfläche
Baujahr 2023
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock eines kleinen, gepflegten Kondominiums mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und ist ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Helle, hohe Räume und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Die voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen BORA-Kochfeldabzug, einen Siemens-Backofen sowie weitere hochwertige Elektrogeräte. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Auch technisch entspricht die Wohnung einem modernen Wohnstandard: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und -kühlung, elektrische Rollläden sowie eine Sprechanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner. Die monatliche Miete beträgt 1.300 € und beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Glasfaser-Internet sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Lediglich der individuelle Stromverbrauch und die Müllgebühren werden vom Mieter separat getragen. Die zentrale und gut angebundene Lage rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer zentralen Lage mit der angenehmen Wohnqualität eines kleinen und exklusiven Hauses. Die Wohnung unterliegt keinen Bindungen und eignet sich daher auch ideal als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz.
Lana – Ein Ort zum Wohlfühlen. Die malerische Marktgemeinde Lana liegt eingebettet im südlichen Teil des Meraner Talkessels und gilt als wahres Wohlfühlparadies. Dank der hervorragenden Anbindung über Bahn, Bus sowie die nahe MEBO-Schnellstraße ist Lana sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im begehrten Ortsteil Mitterlana, einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe liegen Bushaltestellen, Bars, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Lana wird liebevoll als „Apfeldorf“ oder auch als „Tor zum Süden“ bezeichnet. Die Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise alpinen Charme mit mediterraner Lebensfreude. Charakteristisch sind die herrliche Landschaft, die von Apfelplantagen, Weinbergen und Kastanienhainen geprägt ist, sowie ein lebendiges Ortsbild mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Kulturell hat Lana einiges zu bieten: von historischen Kirchen und malerischen Gassen bis hin zu lebendigen Veranstaltungen wie „Lana blüht“ im Frühling oder dem Musik- und Kulturfestival „LanaLive“. Auch kulinarisch ist die Region ein Genuss – von saisonalen Wildkräutern über traditionelle Kastaniengerichte bis hin zu feiner Gourmetküche. Aktivurlauber und Naturliebhaber schätzen die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Radwege, zahlreiche Wander- und Spazierwege, Reitmöglichkeiten sowie der 9-Loch-Golfplatz Lana bieten Abwechslung für jedes Alter und jede Jahreszeit. Besonders im Frühling ist das Blütenmeer der Apfelbäume ein unvergessliches Erlebnis. Dank des milden Klimas mit vielen Sonnenstunden ist Lana ganzjährig ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort, der Tradition, Natur und Moderne harmonisch vereint. Hier lässt es sich nicht nur leben, sondern genießen.