Sassetta: Prestigeträchtige historische Residenz mit jahrhundertealtem Park

Eingebettet in das Grün der sanften toskanischen Hügel stellt dieser elegante Teil einer herrschaftlichen Villa eine historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert von großer Schönheit dar, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Umgeben von einem prachtvollen, jahrhundertealten Park mit Panoramablick, nimmt die Immobilie den rechten Flügel der Villa ein und erstreckt sich über drei Ebenen von jeweils ca. 240 m². Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen stilvollen Wohnbereich mit Küche mit originalem, antikem Kaminherd, Speisekammer, Arbeitszimmer, Esszimmer, eleganten Salons, von denen einer durch einen historischen Kamin aufgewertet wird, sowie Waschküche und Bad. Die Innenräume bewahren den Charme vergangener Zeiten unverändert: Ein Großteil der originalen, im Verkauf enthaltenen Möbel wurde ebenso erhalten wie die prachtvollen dekorierten Decken, die sorgfältig konservatorisch restaurierten freskierten Gewölbe und die historischen Böden – wahre Kunstwerke mit kostbaren geometrischen Mustern aus unterschiedlichen Materialien und Farbtönen. Die Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, den Schlafbereich, mit sechs großen Doppelzimmern, einem Bad und einer Toilette. Das zweite Niveau gliedert sich in zwei unabhängige Bereiche. Eine der beiden Einheiten, einst als Hausmeisterwohnung genutzt, umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad und ist eine ideale Lösung für Gäste oder Servicepersonal. Der andere Teil beherbergt einen großzügigen Dachboden, in mehrere Räume unterteilt – ein Bereich mit erheblichem Potenzial, geeignet für einen Wohnumbau mit der Schaffung einer weiteren Wohnung oder für Freizeit-, Hobby-, Arbeits- oder Wellnessbereiche nach Bedarf. Um die Immobilie herum erstreckt sich ein herrlicher, jahrhundertealter Kastanienpark von über 20.000 m². Das Anwesen wird ergänzt durch steinerne Nebengebäude mit großem Potenzial: der alte Hühnerstall mit Ofen, der Portikus und das große Lager, einst für Kutschen bestimmt, heute ideal, um je nach Wohn- oder Beherbergungsbedarf neu interpretiert zu werden. Zur Liegenschaft gehört schließlich ein majestätisches, völlig unabhängiges Bauernhaus, vollständig zu sanieren, auf einem kleinen Hügel neben der Villa gelegen und im Grünen, in exklusiver und geschützter Lage. Dank seiner Privatsphäre und der vielseitigen Räume kann es in eine repräsentative Dependance umgewandelt werden oder – wie in einem Aufwertungsprojekt vorgesehen – in vier unabhängige Wohnungen. Hinter der Villa befindet sich ein großes, ebenes, kühles und abgeschirmtes Grundstück, ideal für Pferde, Reitaktivitäten, einen privaten Tennisplatz oder weitere Flächen für Sport und Freizeit. Ein zusätzlicher Wert, der die Immobilie bereichert und ihre Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Zudem ermöglichen die weitläufigen Außenflächen – vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen – die Errichtung eines Swimmingpools und werten das Umfeld weiter auf.